Conrebbersweg! Neubau EG Wohnung Nr. 01 mit Terrasse und PKW-Stellplatz zu verkaufen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26721

Kaufpreis

252.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 62,95 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Das modern ausgestattete Badezimmer erhält eine bodengleich geflieste Dusche mit Glasabtrennung sowie hochwertige Sanitärobjekte in zeitlosem Design.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Luft-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und zusätzlichen Wohnkomfort. Hochwertige Designbodenbeläge, geschmackvolle Fliesen, weiße CPL-Innentüren sowie eine Ganzglastür zum Wohnbereich unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Zur technischen Ausstattung gehören eine Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner, eine gemeinschaftliche SAT-Anlage sowie ein vorbereiteter Glasfaseranschluss. Ein eigener Außenabstellraum mit ca. 4 m² Nutzfläche und ein PKW-Stellplatz mit ca. 12 m² ergänzen das Angebot.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Neubauwohnung verbindet moderne Bauqualität, energieeffiziente Technik und eine attraktive Wohnlage im beliebten Emder Stadtteil Conrebbersweg zu einem zukunftssicheren Gesamtpaket.

Ausstattung • Neubau-Erstbezug in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten • Ca. 62,95 m² Wohnfläche • Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich • Außenabstellraum mit ca. 4 m² Nutzfläche • PKW-Stellplatz mit ca. 12 m² • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) • Modernes Badezimmer mit bodengleicher, gefliester Dusche • Glas-Duschabtrennung • Hochwertige Sanitärausstattung • Zentrale Luft-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern • Hochwertige Designbodenbeläge in den Wohnräumen • Moderne Boden- und Wandfliesen (Materialpreis bis 35 €/m²) • Weiße CPL-Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren • Ganzglastür zum Wohnbereich • Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner • SAT-Gemeinschaftsanlage • Glasfaseranschluss vorbereitet • Eigene Verbrauchszähler für Heizung, Kalt- und Warmwasser • Schlüsselfertige Übergabe

Lage Modern wohnen im beliebten Emder Stadtteil Conrebbersweg

Das Neubauprojekt entsteht in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Emder Stadtteil Conrebbersweg. Die ruhige Lage verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Emder Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, zum Emder Hafen oder auf die Autobahn A31 in Richtung Leer und Ruhrgebiet.

Das neu erschlossene Wohngebiet zeichnet sich durch eine moderne Bebauung, verkehrsberuhigte Straßen und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Hier entsteht ein attraktives Quartier für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und zeitgemäßes Wohnen legen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail [info@wuebbena-immobilien.de] zur Verfügung.

Auch wenn Sie selbst eine Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit einer professionellen Marktwertermittlung und unserem Netzwerk an Kaufinteressenten zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an – telefonisch, per Mail oder persönlich vor Ort.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien Ringstraße 33b 26721 Emden

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem attraktiven Neubaugebiet im beliebten Emder Stadtteil Conrebbersweg entsteht diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung schafft beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über ca. 62,95 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Das modern ausgestattete Badezimmer erhält eine bodengleich geflieste Dusche mit Glasabtrennung sowie hochwertige Sanitärobjekte in zeitlosem Design. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Luft-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und zusätzlichen Wohnkomfort. Hochwertige Designbodenbeläge, geschmackvolle Fliesen, weiße CPL-Innentüren sowie eine Ganzglastür zum Wohnbereich unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Zur technischen Ausstattung gehören eine Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner, eine gemeinschaftliche SAT-Anlage sowie ein vorbereiteter Glasfaseranschluss. Ein eigener Außenabstellraum mit ca. 4 m² Nutzfläche und ein PKW-Stellplatz mit ca. 12 m² ergänzen das Angebot. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Neubauwohnung verbindet moderne Bauqualität, energieeffiziente Technik und eine attraktive Wohnlage im beliebten Emder Stadtteil Conrebbersweg zu einem zukunftssicheren Gesamtpaket. Ausstattung • Neubau-Erstbezug in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten • Ca. 62,95 m² Wohnfläche • Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich • Außenabstellraum mit ca. 4 m² Nutzfläche • PKW-Stellplatz mit ca. 12 m² • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) • Modernes Badezimmer mit bodengleicher, gefliester Dusche • Glas-Duschabtrennung • Hochwertige Sanitärausstattung • Zentrale Luft-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern • Hochwertige Designbodenbeläge in den Wohnräumen • Moderne Boden- und Wandfliesen (Materialpreis bis 35 €/m²) • Weiße CPL-Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren • Ganzglastür zum Wohnbereich • Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner • SAT-Gemeinschaftsanlage • Glasfaseranschluss vorbereitet • Eigene Verbrauchszähler für Heizung, Kalt- und Warmwasser • Schlüsselfertige Übergabe Lage Modern wohnen im beliebten Emder Stadtteil Conrebbersweg Das Neubauprojekt entsteht in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Emder Stadtteil Conrebbersweg. Die ruhige Lage verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Emder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, zum Emder Hafen oder auf die Autobahn A31 in Richtung Leer und Ruhrgebiet. Das neu erschlossene Wohngebiet zeichnet sich durch eine moderne Bebauung, verkehrsberuhigte Straßen und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Hier entsteht ein attraktives Quartier für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und zeitgemäßes Wohnen legen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen. Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail [info@wuebbena-immobilien.de] zur Verfügung. Auch wenn Sie selbst eine Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit einer professionellen Marktwertermittlung und unserem Netzwerk an Kaufinteressenten zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an – telefonisch, per Mail oder persönlich vor Ort. Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle: Wübbena Immobilien Ringstraße 33b 26721 Emden