Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Osterburken - viel Platz für die ganze Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterburken · 74706

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.414 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus auf einen Blick

Freistehendes Einfamilienhaus Ca. 145 m² Wohnfläche Ca. 700 m² Grundstück 8 Zimmer Glasfaser ins Haus gelegt (ideal für Homeoffice)

EG: Große Wohnküche Badezimmer + separate Toilette Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Balkon

1.OG Küche, Bad, 4 Zimmer, Balkon

Garage (Anbau)

Großer Keller, Wasch und Trockenraum, Werkstatt, Raum für Gartengeräte

Großzügiger Garten mit Sitzplatz

Leerstehend und kurzfristig verfügbar Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Lage Die Römerstadt Osterburken

ist verkehrsgünstig gelegen mit Anschlussstelle zur A81 und Anbindung zum Regionalverkehr in Richtung Heidelberg, Stuttgart und Würzburg. Die Stadt ist gut aufgestellt mit einer soliden ärztlichen Versorgung: Hausärzte, Zahnarzt, Pflegedienst. Einkaufstechnisch versorgt Osterburken die Region mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Vollsortimenter Edeka, Discounter Penny, Drogeriemarkt Rossmann. Ein schönes Café, diverse Bäckereien und eine Metzgerei komplettieren das Angebot. Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ideal für Familien, Berufspendler und alle die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sei es wandern, Rad fahren, Kultur, Bistro, Fitnesscenter und vieles mehr. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Osterburken mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem rund 700 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1962 erbaute Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer auf zwei Stockwerken, ein gut ausgebautes Kellergeschoss mit Wasch- und Trockenraum, Werkstatt, Garage. Es bietet die ideale Möglichkeit ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit gemütlichem Sitzplatz - ein idealer Ort für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Das Haus auf einen Blick Freistehendes Einfamilienhaus Ca. 145 m² Wohnfläche Ca. 700 m² Grundstück 8 Zimmer Glasfaser ins Haus gelegt (ideal für Homeoffice) EG: Große Wohnküche Badezimmer + separate Toilette Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Balkon 1.OG Küche, Bad, 4 Zimmer, Balkon Garage (Anbau) Großer Keller, Wasch und Trockenraum, Werkstatt, Raum für Gartengeräte Großzügiger Garten mit Sitzplatz Leerstehend und kurzfristig verfügbar Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Lage Die Römerstadt Osterburken ist verkehrsgünstig gelegen mit Anschlussstelle zur A81 und Anbindung zum Regionalverkehr in Richtung Heidelberg, Stuttgart und Würzburg. Die Stadt ist gut aufgestellt mit einer soliden ärztlichen Versorgung: Hausärzte, Zahnarzt, Pflegedienst. Einkaufstechnisch versorgt Osterburken die Region mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Vollsortimenter Edeka, Discounter Penny, Drogeriemarkt Rossmann. Ein schönes Café, diverse Bäckereien und eine Metzgerei komplettieren das Angebot. Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ideal für Familien, Berufspendler und alle die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, sei es wandern, Rad fahren, Kultur, Bistro, Fitnesscenter und vieles mehr. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 700 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Osterburken - viel Platz für die ganze Familie

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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