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Exklusives Reiheneckhaus – modern, energieeffizient & hochwertig ausgestattet und in ruhiger Lage
Reiheneckhaus zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74706
Kaufpreis
529.000 €
5
Zimmer
1
Bad
142 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
3.725 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
EXKLUSIVES REIHENECKHAUS – MODERN, ENERGIEEFFIZIENT & IN RUHIGER LAGE
Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig ausgestattetes Reiheneckhaus in ruhiger Lage. Mit ca. 142 m² Wohnfläche, ca. 24 m² Nutzfläche und einem ca. 330 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz und hohen Wohnkomfort für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke plus Dachboden und verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großzügiges Wohnzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist der Hobby-/Schlafraum im Keller mit eigenem Zugang – ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:
• ca. 142 m² Wohnfläche
• ca. 24 m² Nutzfläche
• ca. 330 m² Grundstück
• 3 Schlafzimmer + Ankleide
• Hobby-/Schlafraum mit eigenem Zugang
• große Terrasse & Garten
• Außenstellplatz inklusive
• Raumhöhe ca. 2,55 m im EG/OG
• bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung mit Thermostatregelung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• KfW-55-Effizienzhaus
• TV & Internet in allen Zimmern
• hochwertiger Vinylboden
• Aluminium-Eingangstür
• Video-Türsprechanlage
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne, hochwertigen Hansgrohe-Armaturen, Sanitärelementen von Villeroy & Boch, hochwertigen Fliesen und spülrandlosem WC.
Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Grillen und Genießen schöner Sonnenuntergänge. Durch die attraktive Ecklage genießen Sie zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre.
Die Kombination aus KfW-55-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach-Verglasung sorgt für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.
Energieausweis liegt vor.
BITTE BEACHTEN Sie, bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage
Bitte keine Makleranfragen! Weder per Mail noch Anruf!!
Lage
Osterburken, als Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.12.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Grundstücksfläche
- 330 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.900 €)
- 2.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.800 €)
- 2.010 € / Monat
- 30% Eigenkapital (158.700 €)
- 1.759 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 574 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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