Marko Winter Immobilien-Diedesheim: Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus – viel Platz für neue Ideen

Haus zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821

Kaufpreis

329.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.991 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auch das helle, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC.

Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Balkon, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer, ebenfalls ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und WC. Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie den Dachboden, der weitere Nutz- und Abstellfläche bietet.

Die Immobilie ist voll unterkellert und umfasst eine Waschküche mit Heizraum, zwei weitere Kellerräume sowie ein praktisches Vorratskämmerchen. Vom Kellergeschoss aus besteht ebenfalls direkter Zugang in den Garten.

Ausstattung Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 239,2kWh/(m²*a), Klasse G. Baujahr lt. Energieausweis 1957. Energieausweis gültig bis 07.05.2036.

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Heizung beheizt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor einiger Zeit altersgerecht gestaltet. Das Dach wurde im Jahr 2021 vollständig mit einer Wärmedämmung saniert.

Lage Die Immobilie befindet 74821 Mosbach-Diedesheim im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Diedesheim liegt verkehrsgünstig zwischen Heidelberg und Heilbronn. Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vorhanden. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsangebote finden sich in umliegender Nähe.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Diedesheim auf einem ca. 625 m² großen Grundstück inklusive Garage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und überzeugt durch eine offene sowie gemütliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auch das helle, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC. Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Balkon, ein Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer mit Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer, ebenfalls ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und WC. Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie den Dachboden, der weitere Nutz- und Abstellfläche bietet. Die Immobilie ist voll unterkellert und umfasst eine Waschküche mit Heizraum, zwei weitere Kellerräume sowie ein praktisches Vorratskämmerchen. Vom Kellergeschoss aus besteht ebenfalls direkter Zugang in den Garten. Ausstattung Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 239,2kWh/(m²*a), Klasse G. Baujahr lt. Energieausweis 1957. Energieausweis gültig bis 07.05.2036. Die Immobilie wird mittels einer Öl-Heizung beheizt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor einiger Zeit altersgerecht gestaltet. Das Dach wurde im Jahr 2021 vollständig mit einer Wärmedämmung saniert. Lage Die Immobilie befindet 74821 Mosbach-Diedesheim im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Diedesheim liegt verkehrsgünstig zwischen Heidelberg und Heilbronn. Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen vorhanden. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsangebote finden sich in umliegender Nähe.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 625 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Marko Winter Immobilien-Diedesheim: Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus – viel Platz für neue Ideen

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Neckar Odenwald Kreis

Exklusives Reiheneckhaus – modern, energieeffizient & hochwertig ausgestattet und in ruhiger Lage

Zweifamilienhaus mit Garage: Viel Platz für zwei Generationen

Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage in Buchen

1–2-Familienhaus in Waldnähe mit Keller, Balkon und Garten in Aglasterhausen-Michelbach

Verkauft! Traumvilla mit Boutique-Hotel-Flair – luxuriöse Eleganz zwischen Frankfurt & Würzburg!

Marko Winter Immobilien - Aglasterhausen: Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Marko Winter Immobilien -Neckargerach: Gemütliches Zuhause im Neckartal mit Entwicklungspotenzial

Viel Platz für den Alltag in diesem Zweifamilienhaus in Buchen