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Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage in Buchen

Bungalow zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74722

Kaufpreis

595.000 €

4

Zimmer

1

Bad

148 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.020 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einladende Haus bietet Ihnen auf einer Ebene 146 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilen. Der gepflegte Bungalow besticht durch seine gehobene Innenausstattung und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspanntes Wohnen. Die pflegeleichte und hochwertig verklinkerte Fassade bietet zudem eine edle Optik. Ergänzend sorgt eine Wärmepumpe für ein effizientes Heizsystem. Zudem verfügt das Objekt über ein separates Gäste-WC, sowie eine kleine Sauna im Badezimmer. Eine Garage sorgt für bequemes Parken direkt am Haus und die große Einfahrt bietet zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend und liegt am Ende einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Eine große Terrasse mit Wintergarten dient als Übergang zum Garten hinter dem Haus und lädt zum Verweilen ein. Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen, ein Gewächshaus und ein beheizbarer Hot-Tub, der das ganze Jahr für Entspannung sorgt. Das Haus ist ab dem 1. Februar 2027 bezugsfrei. Besichtigungen bei ernsthaftem Interesse. Lage Das Objekt befindet sich in Buchen im Odenwald. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Gleichzeitig liegt die Immobilie in der Nähe der Natur und am Ortsrand von Buchen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte sehr gut.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Bungalow
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.2.2027

Flächen

Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
641 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Energieklasse
B
Heizungsart
Strom

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 705 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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