Sanierte Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen in Hartum !

Dachgeschoss zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32479

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

2.302 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, welche sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und erfüllt damit unterschiedliche Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ergänzend befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine.

Im Rahmen der Sanierung wurden außerdem zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Wasserleitungen erneuert, moderne Heizkörper installiert sowie die Elektrik auf einen zeitgemäßen 3-adrigen Standard gebracht. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesen verfügen.

Ausstattung

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4-Parteienhaus
Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1911
Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m²
Die Nutzfläche beträgt ca. 10 m² (Dachboden)
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.745 m²
Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
neuwertige Einbauküche
hochwertiger Vinyl
3-adrige Elektrik
neue Wasserleitungen
neue Heizkörper
elektrische Rollläden
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016
2 Stellplätze
Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt.

Das Objekt wird durch die Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200,00 € Die monatliche Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 18,43 €

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hille-Hartum im Kreis Minden-Lübbecke. Die umliegende Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung im näheren Umfeld. Die nahegelegene Stadt Minden ergänzt das Angebot um ein breites Spektrum an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Minden, Lübbecke und Bielefeld gewährleistet.

Die Lage verbindet eine gewachsene Wohn- und Infrastruktur mit der schnellen Anbindung an die umliegenden regionalen Zentren.

Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite zu dieser Anschrift gem. Anbieter beträgt: 1.000 MBit/s

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Der 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung des Gebäudes. Dennoch sind Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.

Objektbeschreibung Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1911 und wurde im letzten Jahr umfassend saniert. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.745 m². Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Parteien und bietet somit eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, welche sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und erfüllt damit unterschiedliche Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ergänzend befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Im Rahmen der Sanierung wurden außerdem zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Wasserleitungen erneuert, moderne Heizkörper installiert sowie die Elektrik auf einen zeitgemäßen 3-adrigen Standard gebracht. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Fliesen verfügen. Ausstattung - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4-Parteienhaus - Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1911 - Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² - Die Nutzfläche beträgt ca. 10 m² (Dachboden) - Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.745 m² - Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - neuwertige Einbauküche - hochwertiger Vinyl - 3-adrige Elektrik - neue Wasserleitungen - neue Heizkörper - elektrische Rollläden - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 - 2 Stellplätze - Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt. Das Objekt wird durch die Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200,00 € Die monatliche Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 18,43 € Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hille-Hartum im Kreis Minden-Lübbecke. Die umliegende Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung im näheren Umfeld. Die nahegelegene Stadt Minden ergänzt das Angebot um ein breites Spektrum an Einzelhandel, Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie weiterführende Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Minden, Lübbecke und Bielefeld gewährleistet. Die Lage verbindet eine gewachsene Wohn- und Infrastruktur mit der schnellen Anbindung an die umliegenden regionalen Zentren. Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite zu dieser Anschrift gem. Anbieter beträgt: 1.000 MBit/s Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Der 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung des Gebäudes. Dennoch sind Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1911
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 14 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierte Eigentumswohnung mit zwei Stellplätzen in Hartum !

Beschreibung

Ausstattung