Wohnen über dem Wasser – Luxus in seiner schönsten Form
Wohnung zum Kauf in Hamburg · 20457
Kaufpreis
799.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
13.098 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Neubauprojekt PULSE in privilegierter Lage der Hamburger HafenCity am Baakenhafen
- Architektonisches Statement für höchste Ansprüche
- 56 exklusive Apartments & 2 Penthäuser auf 13 Wohngeschossen
- Einzigartiges Wohnen auf einer Halbinsel mit maritimem Flair
- Wohnflächen von ca. 61 m² bis 340 m²
- Hochwertige, moderne Ausstattungsdetails auf Premium-Niveau
- Vielfältige, großzügige Grundrisskonzepte
- Exklusive Bäder und maßgeschneiderte Einbauten
- Zwei stilvolle Designlinien zur individuellen Gestaltung Ihres Apartments
Ausstattung
- Exklusive, hochwertige Ausstattung
- Stilvolles Duschbad mit edlen Details
- Großzügig konzipierter Grundriss
- Bodentiefe Panoramafenster mit beeindruckendem Lichteinfall
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Sonniger Westbalkon
- Erstbezug / Fertigstellung IV. Quartal 2026
Lage
- Exklusives Neubauprojekt PULSE im TIDE-Quartier am Baakenhafen
- Baakenpark sowie Elbe und Hafen in direkter Umgebung
- Westfield Center und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Prägnante Architektur nahe Elbtower, Elbphilharmonie & Speicherstadt
- Vielfältige Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote
- Kitas und Grundschule in unmittelbarer Nähe
- Innenstadt fußläufig erreichbar
- Hervorragende Verkehrsanbindung (U4 „Elbbrücken“, Bus, Autobahn, Hbf, Flughafen)
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.900 €)
- 3.416 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.800 €)
- 3.036 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.700 €)
- 2.657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.420 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
799.000 €