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Wohnhaus mit 3 geräumigen Wohnungen, großem Garten und Garagen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64589

Kaufpreis

695.000 €

9

Zimmer

4

Bäder

339 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.050 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitenstraße, ganz nah am Feldrand befindet sich das Wohnhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, eine Küche / die Einbauküche ist inkl. , ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 24qm große überdachte Terrasse. Im ersten Obergeschoss gibt es eine 3 Zimmerwohung mit großer Küche und Essbereich / auch hier ist die Einbauküche inkl. , das Tageslichtbad verfügt ebenfalls über eine Badewanne und eine Dusche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 40qm große Terrasse die sich über den Garagen befindet. Ein kleiner Wintergarten lädt zum Sterne gucken ein. Mit separaten, stufenlosen Zugang durch den Garten gibt es im Souterrain eine geräumige 2 Zimmerwohnung mit offenem Wohn/ Ess/ Kochbereich. Das Schlafzimmer hat eine praktische Ankleide. Die Wohnung verfügt über gleich zwei Badezimmer. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingezäunt. Zwei Garagen neben dem Haus bieten Platz für Ihren Fuhrpark. Ausstattung • ruhige Lage nahe Feldrand • 3 separate Wohnungen • solide Bauweise • guter Zustand • 3 Einbauküchen inkl. • 4 Tageslichtbäder • 3 Terrassen • 2 Garagen uvm. Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Bitte senden Sie auch eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir können unterwegs keine Besichtigungstermine telefonisch vereinbaren. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.sewe-immobilien-riedstadt.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder Sie suchen adäquate Mieter für Ihre Immobilie? Gerne werden wir für Sie tätig - kostenfrei und kompetent. Rufen Sie einfach an und wir besprechen unverbindlich Ihr Anliegen. Bonität Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Vielen Dank.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
339 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €)
2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €)
2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €)
2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 24 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

695.000 €

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