Charmante Altbauwohnung mit großem Balkon im sanierten Jugendstilhaus

Etagenwohnung zur Miete in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40235

Kaltmiete

550 € /Mon.

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Das Haus Das repräsentative Jugendstilhaus wurde umfassend saniert. Besonders hervorzuheben ist die preisgekrönte historische Fassade. Ein moderner gläserner Aufzug wurde harmonisch und architektonisch gelungen in das stilvolle Treppenhaus integriert.

Lage Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün. Vom Balkon blickt man auf einen grünen Innenhof mit einem schönen Feigenbaum. Direkt gegenüber der Engerstrasse befindet sich der Hanielpark, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Grafenberger Wald ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie Grafenberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fussläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Ruhige Lage in Düsseldorf-Flingern – direkt am Hanielpark Diese liebevoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Jugendstilhaus in der ruhigen Engerstraße in Düsseldorf-Flingern. Trotz der zentralen Lage genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne – der Hanielpark liegt direkt gegenüber, der Grafenberger Wald ist nur wenige Minuten entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m², 3,20 m hohen Decken und einem für die Wohnungsgröße außergewöhnlich großen Balkon bietet die Wohnung ein großzügiges und helles Wohngefühl. Sämtliche Wohnräume sind zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet und sorgen für eine angenehm ruhige Atmosphäre. Die Wohnung im Überblick • ca. 40 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • großer Balkon • hohe Altbaudecken (ca. 3,20 m) • kleine Pantryküche • Badezimmer mit Badewanne • hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen • Aufzug • saniertes Jugendstilhaus Die Wohnung wird derzeit renoviert und zum Einzug frisch hergerichtet. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glasduschwand. Es gibt eine kleine Pantryküche. Sie bietet Platz für eine Zwei-Platten-Kochstelle, Spüle, und kleine Arbeitsfläche, und einen Kühlschrank. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich (je nach individueller Raumaufteilung) und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise. Im Keller gibt es eine Waschküche, in der die Aufstellung einer Waschmaschine möglich ist. Das Haus Das repräsentative Jugendstilhaus wurde umfassend saniert. Besonders hervorzuheben ist die preisgekrönte historische Fassade. Ein moderner gläserner Aufzug wurde harmonisch und architektonisch gelungen in das stilvolle Treppenhaus integriert. Lage Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün. Vom Balkon blickt man auf einen grünen Innenhof mit einem schönen Feigenbaum. Direkt gegenüber der Engerstrasse befindet sich der Hanielpark, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch der Grafenberger Wald ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie Grafenberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fussläufig erreichbar.