Verkauf direkt vom Eigentümer: Kapitalanlage in Sülz/Klettenberg - 2-Zimmer mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50937

Kaufpreis

338.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

5.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Sülz/Klettenberg

Zum Verkauf steht direkt vom Eigentümer eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung auf der Luxemburger Straße, an der Grenze zwischen Sülz und Klettenberg.

Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Kölns: Universität, Unikliniken sowie die Einkaufsstraßen Sülzburgstraße und Berrenrather Straße sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Beethovenpark und der Klettenbergpark liegen in direkter Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad (2019) und eine neue Gastherme (2017). Die Eigentümergemeinschaft ist sehr gepflegt und verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage.

Wir bitten höflich, von Anfragen durch Makler – auch in indirekter Form – abzusehen.

Objektbeschreibung Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Sülz/Klettenberg Zum Verkauf steht direkt vom Eigentümer eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Wohnung auf der Luxemburger Straße, an der Grenze zwischen Sülz und Klettenberg. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Kölns: Universität, Unikliniken sowie die Einkaufsstraßen Sülzburgstraße und Berrenrather Straße sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Beethovenpark und der Klettenbergpark liegen in direkter Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad (2019) und eine neue Gastherme (2017). Die Eigentümergemeinschaft ist sehr gepflegt und verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage. Wir bitten höflich, von Anfragen durch Makler – auch in indirekter Form – abzusehen.