Handwerker, Heimwerker, DIYs aufgepasst: Häusle mit schönem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73035

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.816 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Dank eines Gäste-WCs im Erdgeschoss ist auch für den Komfort Ihrer Besucher gesorgt. Das 410 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und lädt dazu ein, den Garten nach Ihren Wünschen weiter auszubauen – perfekt für entspannende Stunden an der frischen Luft oder gesellige Treffen im Freien.

Der vorhandene Keller, mit direktem Zugang zum Garten, kann als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Hobbyraum genutzt werden – ideal für Werkzeuge und Materialien, die Sie für Ihre Projekte benötigen. Die gute Lage in Göppingen-Jebenhausen kombiniert die Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit der Ruhe eines gemütlichen Wohngebiets.

Lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause begeistern, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt und weiterentwickelt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll auszuleben!

Lage Jebenhausen hat rund 4.150 Einwohner und liegt im Süden von Göppingen zwischen der Kernstadt und dem Stadtbezirk Bezgenriet. Bis 01.04.1939 war Jebenhausen eine selbständige Gemeinde. Wahrzeichen des Ortes ist das auch heute noch privat bewohnte Schloss der Freiherren von Liebenstein. Sehenswert sind das viel besuchte Naturkundliche Museum und das Jüdische Museum, welches in der alten evangelischen Kirche eingerichtet wurde und auf die starke Prägung des Stadtbezirks durch seine jüdischen Bewohner eingeht.

Gute Verkehrsanbindung Jebenhausen verfügt über eine gute Verkehrslage mit guten Anbindungen inserbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über den Autobahnzubringer Landesstraße 1214 zum Autobahnanschluss Aichelberg. Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss Göppingen im Filstaltakt.

Reizvolles Wohnen im Voralbbereich Der Stadtbezirk bietet ein attraktives Wohnen in schöner Lage im Voralbbereich mit guten Möglichkeiten für Nah- und Wochenenderholung durch seine Nähe zum Albvorland und der Schwäbischen Alb. Neu erschlossene Wohngebiete weisen eine hohe Grünbilanz auf. Tempo 30 in allen Wohngebieten sowie zusätzliche Ausweisung von "Verkehrsberuhigten Bereichen". Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die medizinische Grundversorgung gewährleisten zwei praktische Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke sowie eine Massagepraxis. Eine betreute Seniorenwohnanlage ist am Ort vorhanden. Träger der Anlage sind die Wilhelmshilfe e.V. Göppingen und die Stiftung Kinderheim Wieseneck. Die Versorgung des Tagesbedarfs durch den Einzelhandel ist gesichert. Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Polizeiposten, Postagentur und Feuerwehrstützpunkt sind vorhanden.

Gewerbe- und Handwerk Die üblichen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind vorhanden. Zusätzlich zum Gewerbegebiet Autenbach besteht das Gewerbegebiet Jebenhausen-Süd, welches Firmen noch weitere Ansiedlungsmöglichkeiten im Stadtbezirk bietet.

Ausgeprägtes Vereinsleben Verschiedenste Vereine bieten ein lebendiges und vielseitiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur. Ein Höhepunkt im Stadtbezirk ist das alle zwei Jahre stattfindende Kinderfest.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Diese nette Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 bietet Handwerkern und DIY-Enthusiasten eine ideale Gelegenheit, ihre Renovierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen. Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 87 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten oder erweitern können. Zusätzlich bietet das Haus 50 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Dank eines Gäste-WCs im Erdgeschoss ist auch für den Komfort Ihrer Besucher gesorgt. Das 410 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und lädt dazu ein, den Garten nach Ihren Wünschen weiter auszubauen – perfekt für entspannende Stunden an der frischen Luft oder gesellige Treffen im Freien. Der vorhandene Keller, mit direktem Zugang zum Garten, kann als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Hobbyraum genutzt werden – ideal für Werkzeuge und Materialien, die Sie für Ihre Projekte benötigen. Die gute Lage in Göppingen-Jebenhausen kombiniert die Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit der Ruhe eines gemütlichen Wohngebiets. Lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause begeistern, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt und weiterentwickelt zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen und Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll auszuleben! Lage Jebenhausen hat rund 4.150 Einwohner und liegt im Süden von Göppingen zwischen der Kernstadt und dem Stadtbezirk Bezgenriet. Bis 01.04.1939 war Jebenhausen eine selbständige Gemeinde. Wahrzeichen des Ortes ist das auch heute noch privat bewohnte Schloss der Freiherren von Liebenstein. Sehenswert sind das viel besuchte Naturkundliche Museum und das Jüdische Museum, welches in der alten evangelischen Kirche eingerichtet wurde und auf die starke Prägung des Stadtbezirks durch seine jüdischen Bewohner eingeht. Gute Verkehrsanbindung Jebenhausen verfügt über eine gute Verkehrslage mit guten Anbindungen inserbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über den Autobahnzubringer Landesstraße 1214 zum Autobahnanschluss Aichelberg. Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss Göppingen im Filstaltakt. Reizvolles Wohnen im Voralbbereich Der Stadtbezirk bietet ein attraktives Wohnen in schöner Lage im Voralbbereich mit guten Möglichkeiten für Nah- und Wochenenderholung durch seine Nähe zum Albvorland und der Schwäbischen Alb. Neu erschlossene Wohngebiete weisen eine hohe Grünbilanz auf. Tempo 30 in allen Wohngebieten sowie zusätzliche Ausweisung von "Verkehrsberuhigten Bereichen". Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die medizinische Grundversorgung gewährleisten zwei praktische Ärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke sowie eine Massagepraxis. Eine betreute Seniorenwohnanlage ist am Ort vorhanden. Träger der Anlage sind die Wilhelmshilfe e.V. Göppingen und die Stiftung Kinderheim Wieseneck. Die Versorgung des Tagesbedarfs durch den Einzelhandel ist gesichert. Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Polizeiposten, Postagentur und Feuerwehrstützpunkt sind vorhanden. Gewerbe- und Handwerk Die üblichen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind vorhanden. Zusätzlich zum Gewerbegebiet Autenbach besteht das Gewerbegebiet Jebenhausen-Süd, welches Firmen noch weitere Ansiedlungsmöglichkeiten im Stadtbezirk bietet. Ausgeprägtes Vereinsleben Verschiedenste Vereine bieten ein lebendiges und vielseitiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur. Ein Höhepunkt im Stadtbezirk ist das alle zwei Jahre stattfindende Kinderfest. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Handwerker, Heimwerker, DIYs aufgepasst: Häusle mit schönem Garten

Beschreibung

Ausstattung