Wohnen über den Dächern von Rottenburg: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung

Maisonette zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72108

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

Beschreibung

Lage Zentrumsnah mit historischem Charme und perfekter Infrastruktur Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Das Zentrum von Rottenburg am Neckar ist bequem, fußläufig und vor allem komplett eben erreichbar. Alle praktischen Dinge des Alltags sind bestens abgedeckt: Nahversorgung & Gesundheit: Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte sowie verschiedene Ärzte sind direkt vor Ort vorhanden. Bildung & Familie: Ein Kindergarten sowie verschiedene Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und garantieren kurze Wege für Familien. Die historische Altstadt verzaubert mit ihrem wunderschönen Ambiente. Hier schlägt das Herz der Stadt: Der tolle Marktplatz, die imposante Domkirche sowie gemütliche Eisdielen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders an warmen Tagen bietet der direkte Zugang zum Neckar mit seinen schönen Sitzmöglichkeiten am Wasser eine perfekte Oase der Entspannung. Abgerundet wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Bars direkt vor Deiner Haustür. Verkehrsanbindung für Pendler und Mobilität Rottenburg überzeugt zudem durch eine äußerst geschickte und strategisch günstige Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: Über die Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B27 bist Du hervorragend vernetzt. Das macht die Lage sowohl für das Wohnen und Arbeiten im Großraum Stuttgart als auch für Ausflüge in Richtung Bodensee äußerst attraktiv. Öffentlicher Nahverkehr: Der Ort verfügt über einen sehr guten Nahverkehr mit eigener Zuganbindung und einem gut getakteten Stadtverkehr. Zudem profitierst Du von erstklassigen Busanbindungen nach Tübingen – inklusive einer praktischen Direktverbindung zum Universitätsklinikum Tübingen.

Objektbeschreibung Hell, freundlich und großzügig auf zwei Ebenen Willkommen in dieser sehr hellen und überaus freundlichen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Das Wohnen auf zwei Ebenen und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne, freie Aussicht, bei der Du Deinen Blick über die Dächer des Rottenburger Zentrums schweifen lassen kannst. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung ein besonders hohes Maß an Komfort für den Alltag: Gleich zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC entspannen die morgendliche Routine spürbar. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, aber ebenso gut für Paare, die großzügig wohnen möchten. Die clevere Aufteilung ermöglicht es, die zusätzlichen Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten: Ob als ruhiges Büro für das Homeoffice, als kreatives Atelier oder als gemütliches Kinderzimmer – hier lassen sich Deine Wohnträume ideal verwirklichen. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Immobilie ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar und bietet somit eine ideale, langfristige Planungsperspektive. Lage Zentrumsnah mit historischem Charme und perfekter Infrastruktur Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Das Zentrum von Rottenburg am Neckar ist bequem, fußläufig und vor allem komplett eben erreichbar. Alle praktischen Dinge des Alltags sind bestens abgedeckt: Nahversorgung & Gesundheit: Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte sowie verschiedene Ärzte sind direkt vor Ort vorhanden. Bildung & Familie: Ein Kindergarten sowie verschiedene Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und garantieren kurze Wege für Familien. Die historische Altstadt verzaubert mit ihrem wunderschönen Ambiente. Hier schlägt das Herz der Stadt: Der tolle Marktplatz, die imposante Domkirche sowie gemütliche Eisdielen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders an warmen Tagen bietet der direkte Zugang zum Neckar mit seinen schönen Sitzmöglichkeiten am Wasser eine perfekte Oase der Entspannung. Abgerundet wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Bars direkt vor Deiner Haustür. Verkehrsanbindung für Pendler und Mobilität Rottenburg überzeugt zudem durch eine äußerst geschickte und strategisch günstige Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: Über die Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B27 bist Du hervorragend vernetzt. Das macht die Lage sowohl für das Wohnen und Arbeiten im Großraum Stuttgart als auch für Ausflüge in Richtung Bodensee äußerst attraktiv. Öffentlicher Nahverkehr: Der Ort verfügt über einen sehr guten Nahverkehr mit eigener Zuganbindung und einem gut getakteten Stadtverkehr. Zudem profitierst Du von erstklassigen Busanbindungen nach Tübingen – inklusive einer praktischen Direktverbindung zum Universitätsklinikum Tübingen.