Neubau! 1 Zi.- Terrassenwohnung ca. 50m², Kellerraum
Terrassenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50735
Kaufpreis
289.900 €
1
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
5.798 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubau-Apartment mit Erstbezug in Köln-Niehl. Das ca. 50 m² große Apartment verfügt über 1 Zimmer und besticht durch eine gehobene Innenausstattung sowie eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und der Energiestandard A+ mit einem Primärenergiebedarf von 9,3 kWh/(m²*a) verspricht niedrige Energiekosten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Apartment ist ab 08/2027 verfügbar.
Ausstattung
- begrünte Außenanlage
- schlüsselfertige Ausführung
- KfW - 40 Standard
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung namhafter
Markenhersteller
- Video - Gegensprechanlage und
vieles mehr....
Lage
Köln-Niehl ist ein Stadtteil im Norden von Köln, der eine gute Infrastruktur bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit des Kölner Zentrums und umliegender Gebiete ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Sonstiges
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In Zeiten ständig steigender Immobilienpreise lohnt sich die Investition in die Zukunft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 289.900 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 08/2027
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.990 €)
- 1.239 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.980 €)
- 1.102 € / Monat
- 30% Eigenkapital (86.970 €)
- 964 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 373 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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