Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse in Top-Lage von Hamburg-Volksdorf

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22359

Kaufpreis

1.395.000 €

Zimmer

Bäder

212 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

6.580 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wird über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Der Fahrstuhl befindet sich derzeit im Hausflur, kann jedoch bei Bedarf direkt in die Wohnung geführt werden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Bereits beim Betreten fällt der großzügige Flur auf, der ein Gefühl von Weite vermittelt und den Zugang zu allen Räumen der unteren Ebene bietet. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Bereichen für viel Licht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.

Der weitläufige Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster ausgestattet und verfügt über einen offenen Kamin, der für eine angenehme Wohnstimmung sorgt. Von hier aus gelangt man auf die umlaufende Dachterrasse, die die Wohnung nahezu vollständig umgibt. Sie ist von allen Zimmern der unteren Etage aus begehbar und bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche mit Blick ins Grüne über die Nachbarschaft. Zwei Wasseranschlüsse und mehrere Steckdosen ermöglichen eine vielseitige Nutzung des Außenbereichs.

Ein besonderes Highlight ist die große Wohnküche im Landhausstil mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Eine geräumige Kochinsel mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten bildet das Zentrum des Raumes. Die eingebaute Sitzecke mit Bank schafft einen gemütlichen Essbereich für den Alltag. Die Verbindung von funktionaler Ausstattung und wohnlicher Gestaltung verleiht diesem Raum eine besondere Wohnqualität.

Das Büro ist mit hochwertigen dunklen Holzeinbauten und Fischgrätparkett ausgestattet und kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Im unteren Bereich befinden sich zudem das Master Bedroom mit hellen Teppichböden, maßgefertigten Einbauschränken und einem Bad en suite, das stilvoll hell gefliest und mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ebene ideal.

Über eine stilvolle Innentreppe gelangt man in das obere Geschoss. Hier öffnet sich eine helle Galerie, deren große Velux-Fenster für ein offenes und freundliches Raumgefühl sorgen. Von der Galerie aus besteht Zugang zu drei weiteren Räumen sowie einem hell gefliesten Duschbad. Die Galerie und die drei Räume sind ebenfalls mit maßgefertigten weißen Einbauschränken ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume.

Die Wohnung bietet eine technische und bauliche Ausstattung auf gehobenem Niveau. Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Außenrollläden, Elektromarkisen und Außenbeleuchtung sind ebenso selbstverständlich wie zahlreiche maßgefertigte Einbauten, die den hochwertigen Gesamteindruck unterstreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Zur Wohnung besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben, von denen einer abschließbar ist. Der Kaufpreis beträgt jeweils 25.000 €.

Ein großzügiger Kellerraum mit viel Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung.

Diese Penthouse-Maisonette in Hamburg-Volksdorf vereint Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Die Verbindung von stilvoller Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer umlaufenden Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne schafft ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohnkultur legen.

Ausstattung Ausstattung:

• Hochwertiges Fischgrätparkett • Offener Kamin • Klimaanlage • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten • Vollbad mit separater Dusche • Zusätzliches Duschbad • Gäste-WC • Hochwertige Einbauschränke • Aufzug mit möglichem direktem Zugang zur Wohnung • Alarmanlage • Elektrische Außenrollläden • Elektrische Markise • Außenbeleuchtung / Außenstrahler • Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 25.000 €) • Großer Kellerraum • Großzügige Dachterrasse mit ca. 136 m²

Lage Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Nordostens – im Stadtteil Volksdorf, einem Teil der sogenannten Walddörfer im Bezirk Wandsbek. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung an das urbane Leben Hamburgs.

Volksdorf zählt zu den grünsten und zugleich exklusivsten Stadtteilen Hamburgs. Charakteristisch ist das gewachsene, gehobene Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen. Die Straße Buckhorn ist eine ruhige, wenig befahrene Wohnstraße, die sich durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre auszeichnet.

In fußläufiger Entfernung befindet sich das Zentrum von Volksdorf mit seinem charmanten Dorfkern, der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants bietet. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt am Volksdorfer Marktplatz, der zweimal wöchentlich mit regionalen Produkten und einem frischen Angebot zahlreiche Besucher anzieht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Volksdorf (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten. Darüber hinaus bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Ahrensburg. Mit dem Auto ist über die B75 und A1 sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die Ostsee-Region schnell zu erreichen.

Auch die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in Volksdorf außergewöhnlich vielfältig. Der nahegelegene Volksdorfer Wald sowie das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren in idyllischer Natur ein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Sportvereine, Tennisplätze und Reitställe, ebenso wie das beliebte Walddörfer Freibad.

Familien schätzen besonders die hervorragende Infrastruktur: Volksdorf verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen mit ausgezeichnetem Ruf, darunter das renommierte Walddörfer-Gymnasium. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken und das Amalie-Sieveking-Krankenhaus in Bergstedt sind schnell erreichbar.

Die Lage in Volksdorf bietet die ideale Kombination aus gehobenem, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Sie spricht gleichermaßen Paare, Familien und anspruchsvolle Singles an, die Wert auf Ruhe, Stil und eine hohe Lebensqualität legen. Das Penthouse profitiert dabei von einer exklusiven, sonnenverwöhnten Lage über den Dächern Volksdorfs und verbindet architektonische Eleganz mit einem der attraktivsten Wohnumfelder Hamburgs.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich schöne Penthouse-Maisonettewohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 326 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Hamburgs – im beliebten Stadtteil Volksdorf. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitlose Architektur, hohe Bauqualität und ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wird über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Der Fahrstuhl befindet sich derzeit im Hausflur, kann jedoch bei Bedarf direkt in die Wohnung geführt werden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Flur auf, der ein Gefühl von Weite vermittelt und den Zugang zu allen Räumen der unteren Ebene bietet. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Bereichen für viel Licht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Der weitläufige Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster ausgestattet und verfügt über einen offenen Kamin, der für eine angenehme Wohnstimmung sorgt. Von hier aus gelangt man auf die umlaufende Dachterrasse, die die Wohnung nahezu vollständig umgibt. Sie ist von allen Zimmern der unteren Etage aus begehbar und bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche mit Blick ins Grüne über die Nachbarschaft. Zwei Wasseranschlüsse und mehrere Steckdosen ermöglichen eine vielseitige Nutzung des Außenbereichs. Ein besonderes Highlight ist die große Wohnküche im Landhausstil mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Eine geräumige Kochinsel mit Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten bildet das Zentrum des Raumes. Die eingebaute Sitzecke mit Bank schafft einen gemütlichen Essbereich für den Alltag. Die Verbindung von funktionaler Ausstattung und wohnlicher Gestaltung verleiht diesem Raum eine besondere Wohnqualität. Das Büro ist mit hochwertigen dunklen Holzeinbauten und Fischgrätparkett ausgestattet und kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden. Im unteren Bereich befinden sich zudem das Master Bedroom mit hellen Teppichböden, maßgefertigten Einbauschränken und einem Bad en suite, das stilvoll hell gefliest und mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ebene ideal. Über eine stilvolle Innentreppe gelangt man in das obere Geschoss. Hier öffnet sich eine helle Galerie, deren große Velux-Fenster für ein offenes und freundliches Raumgefühl sorgen. Von der Galerie aus besteht Zugang zu drei weiteren Räumen sowie einem hell gefliesten Duschbad. Die Galerie und die drei Räume sind ebenfalls mit maßgefertigten weißen Einbauschränken ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume. Die Wohnung bietet eine technische und bauliche Ausstattung auf gehobenem Niveau. Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Außenrollläden, Elektromarkisen und Außenbeleuchtung sind ebenso selbstverständlich wie zahlreiche maßgefertigte Einbauten, die den hochwertigen Gesamteindruck unterstreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Zur Wohnung besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben, von denen einer abschließbar ist. Der Kaufpreis beträgt jeweils 25.000 €. Ein großzügiger Kellerraum mit viel Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung. Diese Penthouse-Maisonette in Hamburg-Volksdorf vereint Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Die Verbindung von stilvoller Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einer umlaufenden Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne schafft ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohnkultur legen. Ausstattung Ausstattung: • Hochwertiges Fischgrätparkett • Offener Kamin • Klimaanlage • Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten • Vollbad mit separater Dusche • Zusätzliches Duschbad • Gäste-WC • Hochwertige Einbauschränke • Aufzug mit möglichem direktem Zugang zur Wohnung • Alarmanlage • Elektrische Außenrollläden • Elektrische Markise • Außenbeleuchtung / Außenstrahler • Zwei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 25.000 €) • Großer Kellerraum • Großzügige Dachterrasse mit ca. 136 m² Lage Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Nordostens – im Stadtteil Volksdorf, einem Teil der sogenannten Walddörfer im Bezirk Wandsbek. Die Lage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und gleichzeitig hervorragender Anbindung an das urbane Leben Hamburgs. Volksdorf zählt zu den grünsten und zugleich exklusivsten Stadtteilen Hamburgs. Charakteristisch ist das gewachsene, gehobene Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen. Die Straße Buckhorn ist eine ruhige, wenig befahrene Wohnstraße, die sich durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre auszeichnet. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Zentrum von Volksdorf mit seinem charmanten Dorfkern, der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und Restaurants bietet. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt am Volksdorfer Marktplatz, der zweimal wöchentlich mit regionalen Produkten und einem frischen Angebot zahlreiche Besucher anzieht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Volksdorf (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten. Darüber hinaus bestehen gute Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Ahrensburg. Mit dem Auto ist über die B75 und A1 sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die Ostsee-Region schnell zu erreichen. Auch die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind in Volksdorf außergewöhnlich vielfältig. Der nahegelegene Volksdorfer Wald sowie das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren in idyllischer Natur ein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Sportvereine, Tennisplätze und Reitställe, ebenso wie das beliebte Walddörfer Freibad. Familien schätzen besonders die hervorragende Infrastruktur: Volksdorf verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen mit ausgezeichnetem Ruf, darunter das renommierte Walddörfer-Gymnasium. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken und das Amalie-Sieveking-Krankenhaus in Bergstedt sind schnell erreichbar. Die Lage in Volksdorf bietet die ideale Kombination aus gehobenem, naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Sie spricht gleichermaßen Paare, Familien und anspruchsvolle Singles an, die Wert auf Ruhe, Stil und eine hohe Lebensqualität legen. Das Penthouse profitiert dabei von einer exklusiven, sonnenverwöhnten Lage über den Dächern Volksdorfs und verbindet architektonische Eleganz mit einem der attraktivsten Wohnumfelder Hamburgs.