Geschäfts- und Wohnhaus in der „Pellwormer City“

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25849

Kaufpreis

481.000 €

Zimmer

156 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.083 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit Terrasse und Laden, die Wohnungen befinden sich im Obergeschoß. Alle Objekte sind z.Zt. dauervermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf 24.000 Euro kalt pro Jahr.

Ausstattung Baujahr: ca. 1900, 1992/93 komplett saniert und umgebaut Grundstück: ca. 800 m² Flurstück 44/4 , Optional Erweiterung um 1290 m² als Zukauf möglich Wohnfläche: OG: Whg1=73m², Whg2= 83m², EG: Laden ca. 63m², Restaurant s. Grundriss Nebenflächen: -- Mauerwerk: Hintermauerwerk, Innenisolierung 6 cm, roter Verblend Außenfenster/Terrassen-Tür: Kunststoff mit Isoverglasung Dach: 2010 neu, Holzschalungslattung, wasserabweisende Folie, kunststoffbeschichtetes Stahlblech Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Satellitenschüssel Heizung: Flüssiggasheizung von 2021, Erdtank ca. 3.000 Ltr. Abwasser: Kanalisation Nebengebäude: Lagerschuppen Energiepass: liegt vor Anbieter Internet/Telefon: Glasfaseranschluss

Sonstiges Weitere Detailinformationen

Restaurant „Watt Rock“

Größe: ca. 110 m², das Lokal wird verkauft, einschließlich des kompletten Inventars und Mobiliar. Plätze: Innen 28 + Tresen, außen 20 Parkplatz: vorne 2, hinter dem Haus 6

Mieteinnahmen, monatlich

Restaurant 650 Euro + NK Galerie 500 Euro + NK Whg 1 370 Euro + NK Whg 2 450 Euro + NK

= 1.970 Euro x 12 = 23.640 Euro + NK

Preis: 481.000,00 Euro zzgl. MwSt. ( Umsatzsteuer teilweise ausweisbar )

Preisaufschlüsselung:

Wohnungen 1. OG 220.000,00 Euro ohne Umsatzsteuer
Gewerbeeinheiten im EG 219 327,73 Euro

19 % Umsatzsteuer 41.672,27 Euro Gesamt 261.000,00 Euro inkl. Umsatzsteuer

Objektbeschreibung In der Nähe des Alten Hafens von Pellworm und in der verkehrsberuhigten „Pellwormer City“ mit kleinen Geschäften, wie Bäcker, Café, Kaufmann, etc. liegt dieses interessante Objekt, geeignet als Kapitalanlage oder Selbstnutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant mit Terrasse und Laden, die Wohnungen befinden sich im Obergeschoß. Alle Objekte sind z.Zt. dauervermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf 24.000 Euro kalt pro Jahr. Ausstattung Baujahr: ca. 1900, 1992/93 komplett saniert und umgebaut Grundstück: ca. 800 m² Flurstück 44/4 , Optional Erweiterung um 1290 m² als Zukauf möglich Wohnfläche: OG: Whg1=73m², Whg2= 83m², EG: Laden ca. 63m², Restaurant s. Grundriss Nebenflächen: -- Mauerwerk: Hintermauerwerk, Innenisolierung 6 cm, roter Verblend Außenfenster/Terrassen-Tür: Kunststoff mit Isoverglasung Dach: 2010 neu, Holzschalungslattung, wasserabweisende Folie, kunststoffbeschichtetes Stahlblech Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Satellitenschüssel Heizung: Flüssiggasheizung von 2021, Erdtank ca. 3.000 Ltr. Abwasser: Kanalisation Nebengebäude: Lagerschuppen Energiepass: liegt vor Anbieter Internet/Telefon: Glasfaseranschluss Sonstiges Weitere Detailinformationen Restaurant „Watt Rock“ Größe: ca. 110 m², das Lokal wird verkauft, einschließlich des kompletten Inventars und Mobiliar. Plätze: Innen 28 + Tresen, außen 20 Parkplatz: vorne 2, hinter dem Haus 6 Mieteinnahmen, monatlich Restaurant 650 Euro + NK Galerie 500 Euro + NK Whg 1 370 Euro + NK Whg 2 450 Euro + NK = 1.970 Euro x 12 = 23.640 Euro + NK Preis: 481.000,00 Euro zzgl. MwSt. ( Umsatzsteuer teilweise ausweisbar ) Preisaufschlüsselung: - Wohnungen 1. OG 220.000,00 Euro ohne Umsatzsteuer - Gewerbeeinheiten im EG 219 327,73 Euro + 19 % Umsatzsteuer 41.672,27 Euro Gesamt 261.000,00 Euro inkl. Umsatzsteuer