Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten in begehrter Lage von Ingolstadt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage von Ingolstadt

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einem hohen Wohnkomfort auf rund 122 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet dadurch ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz und Privatsphäre.

Das Haus besteht aus lediglich zwei Wohneinheiten: einer Erdgeschosswohnung mit Souterrainbereich sowie der hier angebotenen Maisonettewohnung. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre und vermittelt ein Wohngefühl, das nahezu den Charakter eines eigenen Hauses besitzt.

Im Rahmen der Umgestaltung werden das Obergeschoss und das Dachgeschoss zu einer zusammenhängenden Maisonettewohnung verbunden. Die bisherige Raumaufteilung wird dabei modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Voraussichtlich entfällt eines der bisher vorhandenen Kinderzimmer zugunsten einer Küche, wodurch ein flexibles und vielseitig nutzbares Wohnkonzept entsteht.

Die großzügigen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft dabei ein besonderes Ambiente und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.

Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Versorgung mit Fernwärme auf Basis von Kraft-Wärme-Kopplung aus regenerativen Energiequellen. Dies sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energienutzung, sondern auch für attraktive und planbare Energiekosten sowie einen reduzierten CO₂-Fußabdruck.

Die begehrte Lage in Ingolstadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Diese Maisonettewohnung vereint modernes und nachhaltiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Wohnqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in einer kleinen Eigentümergemeinschaft schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Schöne Grüße, Ihr Enrique Kostial

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Ingolstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 7 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag ohne eigenes Fahrzeug.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen unterwegs sind. Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist in nur 15 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet Ihnen bequeme Verbindungen in die gesamte Region sowie in die Metropolen der Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen, der in nur 16 Fahrminuten erreichbar ist – ein unschätzbarer Vorteil für Vielreisende und Berufspendler gleichermaßen.

Objektbeschreibung Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage von Ingolstadt Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einem hohen Wohnkomfort auf rund 122 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet dadurch ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz und Privatsphäre. Das Haus besteht aus lediglich zwei Wohneinheiten: einer Erdgeschosswohnung mit Souterrainbereich sowie der hier angebotenen Maisonettewohnung. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre und vermittelt ein Wohngefühl, das nahezu den Charakter eines eigenen Hauses besitzt. Im Rahmen der Umgestaltung werden das Obergeschoss und das Dachgeschoss zu einer zusammenhängenden Maisonettewohnung verbunden. Die bisherige Raumaufteilung wird dabei modernisiert und an heutige Wohnansprüche angepasst. Voraussichtlich entfällt eines der bisher vorhandenen Kinderzimmer zugunsten einer Küche, wodurch ein flexibles und vielseitig nutzbares Wohnkonzept entsteht. Die großzügigen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft dabei ein besonderes Ambiente und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Versorgung mit Fernwärme auf Basis von Kraft-Wärme-Kopplung aus regenerativen Energiequellen. Dies sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energienutzung, sondern auch für attraktive und planbare Energiekosten sowie einen reduzierten CO₂-Fußabdruck. Die begehrte Lage in Ingolstadt verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Diese Maisonettewohnung vereint modernes und nachhaltiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Wohnqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in einer kleinen Eigentümergemeinschaft schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Schöne Grüße, Ihr Enrique Kostial Lage Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Ingolstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 7 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag ohne eigenes Fahrzeug. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen unterwegs sind. Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist in nur 15 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet Ihnen bequeme Verbindungen in die gesamte Region sowie in die Metropolen der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen, der in nur 16 Fahrminuten erreichbar ist – ein unschätzbarer Vorteil für Vielreisende und Berufspendler gleichermaßen.