Toll sanierte 3 ZKB Wohnung im Herzen von Hemau
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93155
Kaufpreis
169.900 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
1.888 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im Zentrum von Hemau. Das Haus wurde 1970 erbaut und im Jahr 2020 komplett kernsaniert! Alle Strom- und, Wasserleitungen, Heizung, Böden, Türen Fenster, die Bäder, die Fassade, alles wurde erneuert. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung. Ein Abstellraum für Fahrräder oder Dinge die man selten braucht bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einheit ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine sehr gut angebundene Wohnlage legen oder diejenigen, die ihr Geld in Immobilien anlegen und eine tolle Mietrendite generieren wollen. Hier über 4%!!!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 169.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.990 €)
- 726 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.980 €)
- 646 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.970 €)
- 565 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 42 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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