Freistehendes Einfamilienhaus – komplett saniert & sofort bezugsbereit

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57439

Kaufpreis

459.500 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

3.147 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.504 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, die Raum, Ruhe und ein großes Grundstück zu schätzen wissen.

Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf gut geschnittene Wohnräume mit einer angenehmen Mischung aus offenen Bereichen und Rückzugsorten.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 50 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet. Das Haus ist teilunterkellert.

Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 wurden zahlreiche zentrale Gewerke erneuert. Besonders hervorzuheben ist der Anbau, bei dem Dach und Dämmung vollständig erneuert wurden.

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr soliden Stand: Gasheizung (2016), neue Heizkörper, dreifach verglaste Fenster, erneuerte Elektrik sowie Wasserleitungen sorgen für ein modernes und zuverlässiges Wohngefühl.

In Teilbereichen ist zudem eine Fußbodenheizung vorhanden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt – ideal für Familien und alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein extra hoher Doppelcarport zur Verfügung – ideal auch für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Garten, Spielflächen für Kinder oder Rückzugsorte im Grünen – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Ein Haus für Familien oder Paare, die ein großzügiges Grundstück, viel Platz und eine solide, modernisierte Bausubstanz suchen.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Bj. 1935
Anbau aus 2015
1.504qm Grdstk.
Wfl. ca. 146qm
Keller ca. 50 qm
Sanierung 2016 in Anbau Dach+Dämmung komplett
Doppel Carport extra hoch
Garage
Gasheizung 2016
Neue Heizkörper,
Dreifach verglaste Fenster mit Schallisolierung & elektrischen Rollos
Elektrik wurde erneuert
Wasserleitungen erneuert
Teilweise Fußbodenheizung
Teil unterkellert ( da wo der Anbau ist kein Keller )

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gegeben, sodass sich Alltag, Beruf und Familie optimal miteinander verbinden lassen.

Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de

FOLGEN SIE UNS AUF INSTAGRAM & FACEBOOK

Sie haben Fragen zur Finanzierung / Förderfähigkeit... Sprechen Sie uns an. Wir prüfen die Möglichkeit auf Finanzierung/Förderung für Sie.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint den Charme eines soliden Bestandsbaus aus dem Jahr 1935 mit den Vorteilen umfangreicher Modernisierungen und eines zeitgemäßen Anbaus aus 2015. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.504 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, die Raum, Ruhe und ein großes Grundstück zu schätzen wissen. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf gut geschnittene Wohnräume mit einer angenehmen Mischung aus offenen Bereichen und Rückzugsorten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen ca. 50 m² großen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet. Das Haus ist teilunterkellert. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 wurden zahlreiche zentrale Gewerke erneuert. Besonders hervorzuheben ist der Anbau, bei dem Dach und Dämmung vollständig erneuert wurden. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr soliden Stand: Gasheizung (2016), neue Heizkörper, dreifach verglaste Fenster, erneuerte Elektrik sowie Wasserleitungen sorgen für ein modernes und zuverlässiges Wohngefühl. In Teilbereichen ist zudem eine Fußbodenheizung vorhanden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt – ideal für Familien und alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein extra hoher Doppelcarport zur Verfügung – ideal auch für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Garten, Spielflächen für Kinder oder Rückzugsorte im Grünen – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Ein Haus für Familien oder Paare, die ein großzügiges Grundstück, viel Platz und eine solide, modernisierte Bausubstanz suchen. Ausstattung - Einfamilienhaus - Bj. 1935 - Anbau aus 2015 - 1.504qm Grdstk. - Wfl. ca. 146qm - Keller ca. 50 qm - Sanierung 2016 in Anbau Dach+Dämmung komplett - Doppel Carport extra hoch - Garage - Gasheizung 2016 - Neue Heizkörper, - Dreifach verglaste Fenster mit Schallisolierung & elektrischen Rollos - Elektrik wurde erneuert - Wasserleitungen erneuert - Teilweise Fußbodenheizung - Teil unterkellert ( da wo der Anbau ist kein Keller ) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die besonders bei Familien sehr beliebt ist. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gegeben, sodass sich Alltag, Beruf und Familie optimal miteinander verbinden lassen. Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de FOLGEN SIE UNS AUF INSTAGRAM & FACEBOOK Sie haben Fragen zur Finanzierung / Förderfähigkeit... Sprechen Sie uns an. Wir prüfen die Möglichkeit auf Finanzierung/Förderung für Sie. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!