Viel Platz auf einer Ebene: Großzügiger Bungalow mit Potenzial im Schweriner Umland
Bungalow zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19077
Kaufpreis
199.000 €
5
Zimmer
1
Bad
160 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
1.244 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
ECKDATEN IM ÜBERBLICK
-Objektart: Bungalow (ehemaliges Verwaltungsgebäude, massiv)
-Ort: 19077 Rastow, Schulstraße 11
-Wohnfläche: ca. 160 m² (alles auf einer Ebene)
-Grundstück: 651 m²
-Zimmer: 5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer)
-Baujahr: 1989 (Umbau zum Wohnhaus später)
-Zustand: Mittel (gepflegt, Modernisierungen ab 1995)
-Heizung: Kombinierte Gasheizung & Holzvergaser (1995)
-Besonderheiten: Außenwanddämmung (2002), Carport vorhanden, nicht unterkellert
OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen in Rastow! Dieser im Jahr 1989 massiv errichtete Bungalow bietet Ihnen auf ca. 160 m² Wohnfläche Raum für individuelle Entfaltung. Ursprünglich als Verwaltungsgebäude konzipiert, wurde das Objekt später liebevoll zum Wohnhaus umgebaut und bietet heute die begehrte Kombination aus großzügigem Platzangebot und barrierearmem Wohnen auf einer Ebene.
Das Objekt ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht ausbaufähig. Mit einem 651 m² großen Grundstück und einem praktischen Carport ist hier alles für das Leben im Grünen vorbereitet.
Raumaufteilung
Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige und funktionale Raumaufteilung:
-Wohnzimmer: Das Herzstück des Hauses mit beeindruckenden 35 m².
-Küche: Viel Platz auf 14 m².
-Schlafen & Kinder: Insgesamt stehen vier Räume zur Verfügung (Schlafzimmer 19 m², drei Kinderzimmer mit 9,5 m², 10 m² und 14 m²).
-Badezimmer: 13 m².
-Heizungsraum: 21 m² (bietet Platz für die kombinierte Gas- und Holzvergasertechnik).
-Flur: Einladende 17 m².
-Abstellflächen: Drei praktische Abstellräume (2 m², 2 m² und 4 m²).
Modernisierungen auf einen Blick
-Das Objekt wurde seit 1995 kontinuierlich instand gehalten und technisch aktualisiert:
-1995: Umfassende Erneuerung der Fenster sowie aller Leitungssysteme (Strom, Wasser und Abwasser).
-1995: Einbau der Heizungsanlage (Gasheizung in Kombination mit einem Holzvergaser).
-1995: Vollständiger Innenausbau inklusive Modernisierung des Badezimmers.
-2002: Energetische Aufwertung der Außenwände durch eine 80er Dämmung.
Ausstattung
-Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, mittleren Zustand und bietet eine solide technische Basis aus den Modernisierungsjahren 1995 und 2002:
-Effiziente Dämmung: Die Außenwände wurden 2002 mit einer 80er Dämmung versehen, was für eine gute energetische Basis sorgt.
-Doppeltes Heizsystem: Neben der Gasheizung (1995) verfügt das Haus über einen zusätzlichen Holzvergaser – ideal für alle, die flexibel bleiben und Heizkosten sparen wollen.
-Technik & Leitungen: Strom, Wasser und Abwasser wurden 1995 komplett erneuert.
-Fenster: Umfassende Erneuerung im Jahr 1995.
-Sanitär & Innenausbau: Das Badezimmer sowie der gesamte Innenausbau stammen aus dem Jahr 1995 und sind funktional gestaltet.
-Außen: Ein Carport direkt am Haus schützt Ihr Fahrzeug vor Witterung.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Schulstraße 11 in 19077 Rastow. Rastow ist eine gefragte Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim und überzeugt durch seine strategisch hervorragende Lage:
-Anbindung: In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Schwerin. Auch die Autobahn A14 ist schnell erreichbar.
-Infrastruktur: Rastow verfügt über einen eigenen Bahnhof (Strecke Schwerin-Ludwigslust), was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
-Umgebung: Kindergarten, Schule und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
FINANZIERUNG
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Das Prospekte / Exposés dient zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Sonstiges
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die Daten und Fotos, Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind und nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 328 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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