Wohnqualität in Eilbek - funktionaler Grundriss trifft urbane Lebensqualität

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22089

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.581 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Beliebte Lage am Eilbekkanal
Durchdachte Raumaufteilung (auch ideal als WG geeignet)
Zwei Balkone
Duschbad und zusätzliches WC
Einbauküche
Kellerraum
Großzügiger Garagenstellplatz im Haus mit zusätzlichem Platz für Fahrrad, Kanu oder SUP
Gemeinschaftlicher Waschkeller

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich direkt am idyllischen Eilbekkanal im beliebten Stadtteil Eilbek, welcher im Bezirk Wandsbek gelegen ist. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Sie erreichen sowohl die U1-Haltestelle Ritterstraße, als auch die U3-Haltestelle Hamburger Straße in jeweils ca. 8 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle finden Sie nicht einmal 100 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Von hier aus fährt Sie die Linie 16, ganz bequem in ca. 15 Minuten, in die Innenstadt.

In kurzer Entfernung befinden sich die Einkaufszentren Hamburger Meile (ca. 1 km) und Wandsbek Quarree (ca. 2 km) mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés; ergänzend dazu gibt es ein attraktives gastronomisches Angebot mit mehreren Restaurants in rund 500 m Entfernung.

Die Lage überzeugt durch ihr urbanes Umfeld gepaart mit einem hohen Freizeitwert. Wassersportfreunde erreichen nach dem Überqueren der Straße den Eilbekkanal, der ideale Voraussetzungen für Aktivitäten wie Kanufahren oder Stand-up-Paddling bietet. Die Außenalster ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeit bietet der ca. 10 Gehminuten entfernte Friedrichsberger Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen. Auch Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das Ernst-Deutsch-Theater ist in rund fünf Autominuten erreichbar und bietet ganzjährig ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.

Sonstiges Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit 16 Wohnungen, die sich über die Hauseingänge 90 und 92 verteilen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und überzeugt durch Ihre durchdachte und äußerst funktionale Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 86,27 m² verteilen sich insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Die Zimmer gehen alle vom Flur ab, welcher noch über praktische Einbauschränke verfügt. Die beiden Schlafzimmer sind identisch groß und bieten dadurch ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als WG oder für Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminatboden ausgestattet. Ausstattung + Beliebte Lage am Eilbekkanal + Durchdachte Raumaufteilung (auch ideal als WG geeignet) + Zwei Balkone + Duschbad und zusätzliches WC + Einbauküche + Kellerraum + Großzügiger Garagenstellplatz im Haus mit zusätzlichem Platz für Fahrrad, Kanu oder SUP + Gemeinschaftlicher Waschkeller Lage Die angebotene Wohnung befindet sich direkt am idyllischen Eilbekkanal im beliebten Stadtteil Eilbek, welcher im Bezirk Wandsbek gelegen ist. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Sie erreichen sowohl die U1-Haltestelle Ritterstraße, als auch die U3-Haltestelle Hamburger Straße in jeweils ca. 8 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle finden Sie nicht einmal 100 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Von hier aus fährt Sie die Linie 16, ganz bequem in ca. 15 Minuten, in die Innenstadt. In kurzer Entfernung befinden sich die Einkaufszentren Hamburger Meile (ca. 1 km) und Wandsbek Quarree (ca. 2 km) mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés; ergänzend dazu gibt es ein attraktives gastronomisches Angebot mit mehreren Restaurants in rund 500 m Entfernung. Die Lage überzeugt durch ihr urbanes Umfeld gepaart mit einem hohen Freizeitwert. Wassersportfreunde erreichen nach dem Überqueren der Straße den Eilbekkanal, der ideale Voraussetzungen für Aktivitäten wie Kanufahren oder Stand-up-Paddling bietet. Die Außenalster ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeit bietet der ca. 10 Gehminuten entfernte Friedrichsberger Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen. Auch Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das Ernst-Deutsch-Theater ist in rund fünf Autominuten erreichbar und bietet ganzjährig ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Sonstiges Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de