Wohn- und Geschäftshaus in Selm - Solides Investment mit Stellplätzen und Erweiterungspotenzial

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59379

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.790 €

pro m²

Beschreibung

Jahres-Ist-Miete: 22.080 € Energieverbrauch Wohnteil: 283,47 kWh/(m²a) Energieverbrauch Nicht-Wohnteil: 259,1 kWh/(m²a)

Ausstattung Grundrissausstattung Erdgeschoss: Besprechungsraum, Großraumbüro, Einzelbüro, Teeküche, Damen-WC, Herren-WC

Grundrissausstattung Obergeschoss: Schlafraum, Badezimmer, Wohn– und Essbereich mit Küchenzeile, Terrasse

Grundrissausstattung Dachgeschoss: Dachstudio mit Duschbad, Abstellfläche

Sonstiges Der Kaufpreis: 379.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Objektbeschreibung Auf einem ca. 464 m² großen Grundstück steht dieses zwischen 1960 und 1970 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist in geschlossener Bauweise mit dem Nachbarhaus verbunden und präsentiert sich straßenseitig zweigeschossig sowie rückwärtig mit einem eingeschossigen Flachdachanbau (1967). Die vermietbare Fläche beträgt ca. 211 m², die Gesamtfläche ca. 321 m². Auf dem Gelände stehen 8 Außenstellplätze zur Verfügung – ein wertvoller Standortvorteil. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus 2016/2017. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen kann der derzeitige baujahrestypische Zustand aufgewertet werden. Jahres-Ist-Miete: 22.080 € Energieverbrauch Wohnteil: 283,47 kWh/(m²a) Energieverbrauch Nicht-Wohnteil: 259,1 kWh/(m²a) Ausstattung Grundrissausstattung Erdgeschoss: Besprechungsraum, Großraumbüro, Einzelbüro, Teeküche, Damen-WC, Herren-WC Grundrissausstattung Obergeschoss: Schlafraum, Badezimmer, Wohn– und Essbereich mit Küchenzeile, Terrasse Grundrissausstattung Dachgeschoss: Dachstudio mit Duschbad, Abstellfläche Sonstiges Der Kaufpreis: 379.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.