Idyllisches Landhaus in ruhiger Lage

Besondere Immobilie zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42489

Kaufpreis

1.500.000 €

Zimmer

Bäder

360 m²

Wohnfläche

1640

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Anwesen wird provisionsfrei verkauft. Markleranfragen werden nicht beantwortet.

Das weitläufige Grundstück mit Bachlauf und altem Baumbestand (10.000 m²) ist bebaut mit einem Wohnhaus und einer Fachwerkscheune, dem ehemaligen Fuhrwerkshaus.

Gebaut wurde die Anlage um 1640 und hat ca. 360 m² reine Wohnfläche (plus 80 m² ausbaubarer Dachboden). Unweit des historischen Dorfes Düssel genießen Sie herrliche Ruhe und die Natur in ihrer schönsten Art und Weise.

Die letzte umfangreiche Renovierung fand 2013 statt, so dass es den heutigen Vorstellungen vom zeitgemäßen Wohnen entspricht.

Im Erdgeschoß befinden sind:

Landhausküche mit Klimaanlage
Gäste WC
Anbau (Wintergarten)
Esszimmer mit bis zu 12 Sitzplätzen
Schlafzimmer Nr. 6 (mit eigenem Hauseingang, Flur und Bad)
Büroraum
Wohnzimmer
Abstellraum

Über eine großzügige Holztreppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich.

Schlafzimmer Nr. 1 (mit Ankleide, Klimaanlage)
Schlafzimmer Nr. 2 (mit Ankleide, eigenes Bad)
Schlafzimmer Nr. 3 (mit Ankleide, Klimaanlage)
Schlafzimmer Nr. 4
Schlafzimmer Nr. 5 (teilweise mit Dachschräge)
Insgesamt 3 Bäder
Wäsche- bzw. Hauswirtschaftsraum

Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, welches derzeit als Sportzimmer genutzt wird (Laufband & Stepper).

Im Außenbereich finden Sie einen beheizten Pool (ca. 9,5 x 4 m), Saunahaus und ein Jacuzzi vor.

Sonstiges: Es besteht kein Dankmalschutz ! Das Fuhrwerkshaus kann als Garage, Partyraum oder Pferdestall genutzt werden. 380 Volt Anschluss vorhanden Pferdehaltung möglich Bachlauf

Wohn- bzw. Nutzflächen: Wohnfläche ca. 360 m² ausbaufähiges Dachgeschoß ca. 80 m² Keller ca. 80 m² Fuhrwerkshaus ca. 90 m² Unterstand im Garten (ggf. für Pferde) 30 m²

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Aussenbereich von Wülfrath. Die Autobahn A 46 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, Kindergarten, Schulen und Restaurants.

Objektbeschreibung Das Anwesen wird provisionsfrei verkauft. Markleranfragen werden nicht beantwortet. Das weitläufige Grundstück mit Bachlauf und altem Baumbestand (10.000 m²) ist bebaut mit einem Wohnhaus und einer Fachwerkscheune, dem ehemaligen Fuhrwerkshaus. Gebaut wurde die Anlage um 1640 und hat ca. 360 m² reine Wohnfläche (plus 80 m² ausbaubarer Dachboden). Unweit des historischen Dorfes Düssel genießen Sie herrliche Ruhe und die Natur in ihrer schönsten Art und Weise. Die letzte umfangreiche Renovierung fand 2013 statt, so dass es den heutigen Vorstellungen vom zeitgemäßen Wohnen entspricht. Im Erdgeschoß befinden sind: - Landhausküche mit Klimaanlage - Gäste WC - Anbau (Wintergarten) - Esszimmer mit bis zu 12 Sitzplätzen - Schlafzimmer Nr. 6 (mit eigenem Hauseingang, Flur und Bad) - Büroraum - Wohnzimmer - Abstellraum Über eine großzügige Holztreppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich. - Schlafzimmer Nr. 1 (mit Ankleide, Klimaanlage) - Schlafzimmer Nr. 2 (mit Ankleide, eigenes Bad) - Schlafzimmer Nr. 3 (mit Ankleide, Klimaanlage) - Schlafzimmer Nr. 4 - Schlafzimmer Nr. 5 (teilweise mit Dachschräge) - Insgesamt 3 Bäder - Wäsche- bzw. Hauswirtschaftsraum Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, welches derzeit als Sportzimmer genutzt wird (Laufband & Stepper). Im Außenbereich finden Sie einen beheizten Pool (ca. 9,5 x 4 m), Saunahaus und ein Jacuzzi vor. Sonstiges: Es besteht kein Dankmalschutz ! Das Fuhrwerkshaus kann als Garage, Partyraum oder Pferdestall genutzt werden. 380 Volt Anschluss vorhanden Pferdehaltung möglich Bachlauf Wohn- bzw. Nutzflächen: Wohnfläche ca. 360 m² ausbaufähiges Dachgeschoß ca. 80 m² Keller ca. 80 m² Fuhrwerkshaus ca. 90 m² Unterstand im Garten (ggf. für Pferde) 30 m² Lage Die Immobilie liegt in ruhiger Lage im Aussenbereich von Wülfrath. Die Autobahn A 46 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Supermärkte, Kindergarten, Schulen und Restaurants.