Ein Paradies für Familien & Naturliebhaber!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09619

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1854

Baujahr

2.025 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 installierte, moderne Heizungsanlage bestehend aus einer leistungsstarken Holz-Pelletheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe und großem Pufferspeicher. Diese sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Ergänzend ermöglicht der 2024 errichtete Außenschornstein den Betrieb von Kaminöfen im Erdgeschoss sowie im Wohnzimmer des Obergeschosses und schafft damit eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

Auch das Dach wurde hochwertig erneuert: Während die Vorderseite bereits 2008 mit langlebigen PREFA-Dachelementen ausgestattet wurde, erfolgte 2025 die Neueindeckung der Rückseite inklusive Gaube. Das Dachgeschoss verfügt über eine entsprechende Baugenehmigung zum Ausbau und bietet somit weiteres Entwicklungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Im Innenbereich überzeugt das Haus mit zwei ausgestatteten Küchen, zwei Badezimmern sowie teilweise neu eingebauten Glasinnentüren. Die erneuerte Elektrik sowie solide Bauweise mit Holzbalkendecken und Holztreppen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück mit zahlreichen Nebengebäuden und Freizeitmöglichkeiten. Neben einer massiven Doppelgarage stehen eine Werkstatt, eine Scheune, mehrere Stellplätze sowie ein historischer Gewölbekeller zur Verfügung.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet mit Wintergarten, Terrasse mit elektrischer Markise, zwei Gewächshäusern, einem Brunnen und einer gemütlichen Grillhütte mit Kamin ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle mit Platzbedarf für Hobbys.

Das Objekt wird teilmöbliert verkauft!

Ausstattung

öffentlicher Trinkwasseranschluss
Abwasser: vollbiologische Kläranlage
Telefon / Internet
Baujahr: 1854
Heizung: FRÖHLING SP Dual Holz-Pellet Heizung mit 2.400 l Pufferspeicher in Kombination mit einer Wärmepumpe (2025) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Außenschornstein (2024) / Kaminanschluss Einliegerwohnung EG + Wohnzimmer 1. OG
Treppen: Holztreppen
Dachform: Satteldach mit Holzkonstruktion
Dacheindeckung: PREFA (Vorderseite aus 2008, Rückseite aus 2025)
massive Bauweise
Decken: Holzbalkendecken
Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster braun; im Dachgeschoss 2-fach isoverglaste Kunststofffenster (teilweise mit Außenrollo sowie Fliegen- und Sonnenschutz)
Elektrik: erneuert in Kupfer / Unterputz-Installation
Türen innen: Holztüren und Glastüren
EG: 2 Zimmer (Wohnküche + Schlafzimmer), Einbauküche, Bad (wandgehangenes WC, Waschtisch, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss)
1. OG: 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer), Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Bosch, Liebherr, Miele), Bad (wandgehangenes WC, Waschtisch, Badewanne, Dusche)
DG: ausbaufähig mit Baugenehmigung aus 2025 (zusätzliche Wohnfläche von ca. 80 m² möglich)
teilweise unterkellert / Gewölbekeller
massive Doppelgaragen mit Rolltor
weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
1 Werkstatt mit Werkbank und diversen Einbauschränken
Terrasse mit elektrischer Markise
Wintergarten
Garten mit 2 Gewächshäusern
intakter Brunnen
Grillhütte mit Kamin
Scheune vorhanden mit diversen Gartengeräten

Modernisierungen:

2008: Dacheindeckung komplett PREFA
2024: Renovierung Wohnzimmer, Kinderzimmer und Flur 1. OG
2024: Außenschornstein / Kaminanschluss Einliegerwohnung EG + Wohnzimmer 1. OG
2025: Dacheindeckung Rückseite mit Einzug Gaube (Baugenehmigung vorhanden)
2025: neue Heizanlage FRÖHLING SP Dual mit 2.400 l Pufferspeicher in Kombination mit einer Wärmepumpe (2025) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
2025: teilw. neue Innentüren Glas

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Zethau der Gemeinde Mulda im Landkreis Mittelsachsen. Die Umgebung ist geprägt von dörflichem Charakter, viel Grün sowie einer angenehmen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Die Region bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Erholung und Freizeit in der Natur legen: Wälder, Feldwege und abwechslungsreiche Landschaften laden zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote im näheren Umfeld beziehungsweise in den umliegenden Orten gut erreichbar.

Dank einer soliden Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch größere Städte und Arbeitsstandorte der Umgebung komfortabel erreichbar, sodass sich die Lage sowohl für ruhiges Wohnen als auch für Berufspendler eignet.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Martin Noack

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:

Nachname
Vorname
Anschrift
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Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden.

Objektbeschreibung Diese Immobilie überzeugt durch die gelungene Verbindung aus historischem Charme, moderner Haustechnik und einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1854 errichtete Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und bietet heute ein angenehmes Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 installierte, moderne Heizungsanlage bestehend aus einer leistungsstarken Holz-Pelletheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe und großem Pufferspeicher. Diese sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Ergänzend ermöglicht der 2024 errichtete Außenschornstein den Betrieb von Kaminöfen im Erdgeschoss sowie im Wohnzimmer des Obergeschosses und schafft damit eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Auch das Dach wurde hochwertig erneuert: Während die Vorderseite bereits 2008 mit langlebigen PREFA-Dachelementen ausgestattet wurde, erfolgte 2025 die Neueindeckung der Rückseite inklusive Gaube. Das Dachgeschoss verfügt über eine entsprechende Baugenehmigung zum Ausbau und bietet somit weiteres Entwicklungspotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Innenbereich überzeugt das Haus mit zwei ausgestatteten Küchen, zwei Badezimmern sowie teilweise neu eingebauten Glasinnentüren. Die erneuerte Elektrik sowie solide Bauweise mit Holzbalkendecken und Holztreppen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Ein weiteres Highlight ist das weitläufige Grundstück mit zahlreichen Nebengebäuden und Freizeitmöglichkeiten. Neben einer massiven Doppelgarage stehen eine Werkstatt, eine Scheune, mehrere Stellplätze sowie ein historischer Gewölbekeller zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Garten bietet mit Wintergarten, Terrasse mit elektrischer Markise, zwei Gewächshäusern, einem Brunnen und einer gemütlichen Grillhütte mit Kamin ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle mit Platzbedarf für Hobbys. Das Objekt wird teilmöbliert verkauft! Ausstattung - öffentlicher Trinkwasseranschluss - Abwasser: vollbiologische Kläranlage - Telefon / Internet - Baujahr: 1854 - Heizung: FRÖHLING SP Dual Holz-Pellet Heizung mit 2.400 l Pufferspeicher in Kombination mit einer Wärmepumpe (2025) mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Außenschornstein (2024) / Kaminanschluss Einliegerwohnung EG + Wohnzimmer 1. OG - Treppen: Holztreppen - Dachform: Satteldach mit Holzkonstruktion - Dacheindeckung: PREFA (Vorderseite aus 2008, Rückseite aus 2025) - massive Bauweise - Decken: Holzbalkendecken - Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster braun; im Dachgeschoss 2-fach isoverglaste Kunststofffenster (teilweise mit Außenrollo sowie Fliegen- und Sonnenschutz) - Elektrik: erneuert in Kupfer / Unterputz-Installation - Türen innen: Holztüren und Glastüren - EG: 2 Zimmer (Wohnküche + Schlafzimmer), Einbauküche, Bad (wandgehangenes WC, Waschtisch, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss) - 1. OG: 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer), Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Bosch, Liebherr, Miele), Bad (wandgehangenes WC, Waschtisch, Badewanne, Dusche) - DG: ausbaufähig mit Baugenehmigung aus 2025 (zusätzliche Wohnfläche von ca. 80 m² möglich) - teilweise unterkellert / Gewölbekeller - massive Doppelgaragen mit Rolltor - weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden - 1 Werkstatt mit Werkbank und diversen Einbauschränken - Terrasse mit elektrischer Markise - Wintergarten - Garten mit 2 Gewächshäusern - intakter Brunnen - Grillhütte mit Kamin - Scheune vorhanden mit diversen Gartengeräten Modernisierungen: - 2008: Dacheindeckung komplett PREFA - 2024: Renovierung Wohnzimmer, Kinderzimmer und Flur 1. OG - 2024: Außenschornstein / Kaminanschluss Einliegerwohnung EG + Wohnzimmer 1. OG - 2025: Dacheindeckung Rückseite mit Einzug Gaube (Baugenehmigung vorhanden) - 2025: neue Heizanlage FRÖHLING SP Dual mit 2.400 l Pufferspeicher in Kombination mit einer Wärmepumpe (2025) mit zentraler Warmwasseraufbereitung - 2025: teilw. neue Innentüren Glas Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Zethau der Gemeinde Mulda im Landkreis Mittelsachsen. Die Umgebung ist geprägt von dörflichem Charakter, viel Grün sowie einer angenehmen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Erholung und Freizeit in der Natur legen: Wälder, Feldwege und abwechslungsreiche Landschaften laden zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote im näheren Umfeld beziehungsweise in den umliegenden Orten gut erreichbar. Dank einer soliden Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch größere Städte und Arbeitsstandorte der Umgebung komfortabel erreichbar, sodass sich die Lage sowohl für ruhiges Wohnen als auch für Berufspendler eignet. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Martin Noack Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieeinsparverordnung: Energieausweis noch nicht vorhanden.