Ideal für die Familie oder als Studenten-WG

Etagenwohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72072

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

40.909 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109,7 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Große Fenster (1998 erneuert) sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Echtholzstäbchenparkett im Wohnzimmer sowie Laminatböden in den anderen Zimmern sorgen für ein sauberes Wohnklima. Vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer aus hat man direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Die separate Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2021 bietet ausreichend Platz und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Der Einbauschrank im Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Badezimmer (2000 modernisiert) ist funktional mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt (2021 modernisiert) – ideal für Familien oder Gäste. Im Jahr 2021 wurde der Boden in Küche, Flur, Bad, WC und Abstellraum neu gefliest. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoß, eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Lage Die Universitätsstadt Tübingen liegt am Neckar rd. 40 Kilometer südlich von Stuttgart. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Tübingen und des gleichnamigen Regierungsbezirkes. Weiterhin ist Tübingen große Kreisstadt und hinter Esslingen die zweitgrößte Mittelstadt in Baden-Württemberg. Tübingen ist eine traditionsreiche Universitätsstadt mit rund 90.000 Einwohnern und etwa 28.000 Studierenden. Die Stadt verfügt über einen sehr guten öffentlichen Nahverkehr und eine gute Anbindung per Zug oder Bus in die angrenzenden Städte und den Flughafen Stuttgart.

Die Wirtschaft Tübingens ist stark vom öffentlichen Dienst geprägt. Größte Arbeitgeber sind die Universität und das Klinikum mit zusammen über 12.000 Beschäftigten. Die rund 30 Behörden in Tübingen beschäftigen etwa 2.500 Arbeitnehmer. Die Wohnung befindet sich am Ortsausgang von Derendingen in Richtung Weilheim.

Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir nicht geprüft haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit haften wir nur im Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unser Vorstandsmitglied Ingomar Teltschik unter der Telefon-Nr. 07157 / 5314-10 oder per E-Mail an ingomar.teltschik@volksbank-dettenhausen.de.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Tübingen-Derendingen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und praktische Zusatzangebote wie eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 10 Wohneinheiten am Ende einer Sackgasse und wird über eine Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in alle Richtungen befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ausstattung Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109,7 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Große Fenster (1998 erneuert) sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Echtholzstäbchenparkett im Wohnzimmer sowie Laminatböden in den anderen Zimmern sorgen für ein sauberes Wohnklima. Vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer aus hat man direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Die separate Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2021 bietet ausreichend Platz und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Der Einbauschrank im Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Badezimmer (2000 modernisiert) ist funktional mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt (2021 modernisiert) – ideal für Familien oder Gäste. Im Jahr 2021 wurde der Boden in Küche, Flur, Bad, WC und Abstellraum neu gefliest. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoß, eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Lage Die Universitätsstadt Tübingen liegt am Neckar rd. 40 Kilometer südlich von Stuttgart. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Tübingen und des gleichnamigen Regierungsbezirkes. Weiterhin ist Tübingen große Kreisstadt und hinter Esslingen die zweitgrößte Mittelstadt in Baden-Württemberg. Tübingen ist eine traditionsreiche Universitätsstadt mit rund 90.000 Einwohnern und etwa 28.000 Studierenden. Die Stadt verfügt über einen sehr guten öffentlichen Nahverkehr und eine gute Anbindung per Zug oder Bus in die angrenzenden Städte und den Flughafen Stuttgart. Die Wirtschaft Tübingens ist stark vom öffentlichen Dienst geprägt. Größte Arbeitgeber sind die Universität und das Klinikum mit zusammen über 12.000 Beschäftigten. Die rund 30 Behörden in Tübingen beschäftigen etwa 2.500 Arbeitnehmer. Die Wohnung befindet sich am Ortsausgang von Derendingen in Richtung Weilheim. Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir nicht geprüft haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit haften wir nur im Fall von grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an unser Vorstandsmitglied Ingomar Teltschik unter der Telefon-Nr. 07157 / 5314-10 oder per E-Mail an ingomar.teltschik@volksbank-dettenhausen.de.