Familienglück in den Schöffergärten – Jetzt informieren!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64579

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bad

142 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.007 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in den Schöffergärten – Ihrem neuen Zuhause in Gernsheim.

Sie wünschen sich mehr Platz für Ihre Familie, einen eigenen Garten und modernes, energieeffizientes Wohnen? Dann entdecken Sie die hochwertigen Doppelhaushälften in den Schöffergärten – ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Die großzügig geplanten Häuser bieten ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen mit 5 bis 6 Zimmern. Durchdachte Grundrisse schaffen helle, offene Wohnbereiche und bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren privaten Garten – der perfekte Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachstudio eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch technisch überzeugt Ihr neues Zuhause: Das moderne Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Häuser werden in bewährter, massiver Bauweise errichtet und überzeugen durch hochwertige Materialien sowie eine zeitlose Ausstattung. Stilvolle Bäder mit Marken-Sanitärobjekten, großformatige Fliesen und eine sorgfältige Verarbeitung schaffen ein Wohnambiente, an dem Sie viele Jahre Freude haben werden.

Direkt vor dem Haus stehen Ihnen komfortable Stellplätze zur Verfügung. Zudem sind ausgewählte Stellplätze bereits für die spätere Nutzung von E-Mobilität vorbereitet.

Die Schöffergärten verbinden naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote und die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Familienleben mit hoher Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise vereint – eine Investition in Ihre Zukunft.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

Hochwertige Doppelhaushälften in massiver Bauweise
Ca. 142 m² Wohnfläche mit 5 bis 6 Zimmern
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Eigene Terrasse mit Garten
Attraktives Dachstudio als Homeoffice-, Gäste- oder Hobbybereich
Tageslichtbad mit hochwertiger Marken-Sanitärausstattung
Zusätzliches Gäste-WC
Großformatige Wand- und Bodenfliesen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Großzügige Fensterflächen mit 3- fach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine energieeffiziente Wärmeversorgung
Energieeffizienzstandard
Effizienzhaus 55
Vorbereitung ausgewählter Stellplätze für E-Mobilität
Stellplätze direkt am Haus
Familienfreundliche Grundrisse mit viel Stauraum
Schlüsselfertige Übergabe in bewährter WILMA-Qualität

Lage Familienfreundlich wohnen zwischen Rhein, Natur und Metropolregion

Die „Schöffergärten“ entstehen in attraktiver Wohnlage der südhessischen Schöfferstadt Gernsheim. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Metropolregion Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Familien profitieren von einem ausgezeichneten Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, darunter auch ein Waldkindergarten, sowie Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Förderschule befinden sich direkt vor Ort. Zusätzlich ist im neuen Quartier eine weitere Kindertagesstätte mit über 100 Betreuungsplätzen geplant.

Auch in der Freizeit hat Gernsheim viel zu bieten: Über 90 Vereine und Verbände ermöglichen ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Der nahegelegene Rheinradweg lädt zu ausgedehnten Rad- und Spaziergängen entlang der Rheinauen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Jachthafen, ein Golfresort sowie zahlreiche Naherholungsgebiete.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Darmstadt in rund 20 Minuten. Auch Mannheim, Heidelberg, Mainz und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch über die nahegelegenen Autobahnen und den Bahnhof Gernsheim bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschaftsregionen Hessens und der Metropolregion Rhein-Neckar.

Sonstiges Neugierig geworden?

Wir sind gerne für Sie da! Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, um ausführliche Informationen und persönliche Unterlagen zu erhalten.

Möchten Sie direkt einen Termin für ein individuelles Beratungsgespräch vereinbaren? Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

Telefon: +49 69 58007444
E-Mail: wohnen.rm@wilma.de

Objektbeschreibung Willkommen in den Schöffergärten – Ihrem neuen Zuhause in Gernsheim. Sie wünschen sich mehr Platz für Ihre Familie, einen eigenen Garten und modernes, energieeffizientes Wohnen? Dann entdecken Sie die hochwertigen Doppelhaushälften in den Schöffergärten – ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Die großzügig geplanten Häuser bieten ca. 142 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen mit 5 bis 6 Zimmern. Durchdachte Grundrisse schaffen helle, offene Wohnbereiche und bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren privaten Garten – der perfekte Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachstudio eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch technisch überzeugt Ihr neues Zuhause: Das moderne Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Häuser werden in bewährter, massiver Bauweise errichtet und überzeugen durch hochwertige Materialien sowie eine zeitlose Ausstattung. Stilvolle Bäder mit Marken-Sanitärobjekten, großformatige Fliesen und eine sorgfältige Verarbeitung schaffen ein Wohnambiente, an dem Sie viele Jahre Freude haben werden. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen komfortable Stellplätze zur Verfügung. Zudem sind ausgewählte Stellplätze bereits für die spätere Nutzung von E-Mobilität vorbereitet. Die Schöffergärten verbinden naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote und die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Familienleben mit hoher Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise vereint – eine Investition in Ihre Zukunft. Ausstattung Highlights auf einen Blick * Hochwertige Doppelhaushälften in massiver Bauweise * Ca. 142 m² Wohnfläche mit 5 bis 6 Zimmern * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Eigene Terrasse mit Garten * Attraktives Dachstudio als Homeoffice-, Gäste- oder Hobbybereich * Tageslichtbad mit hochwertiger Marken-Sanitärausstattung * Zusätzliches Gäste-WC * Großformatige Wand- und Bodenfliesen * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Großzügige Fensterflächen mit 3- fach-Wärmeschutzverglasung * Elektrische Rollläden * Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine energieeffiziente Wärmeversorgung * Energieeffizienzstandard Effizienzhaus 55 * Vorbereitung ausgewählter Stellplätze für E-Mobilität * Stellplätze direkt am Haus * Familienfreundliche Grundrisse mit viel Stauraum * Schlüsselfertige Übergabe in bewährter WILMA-Qualität Lage Familienfreundlich wohnen zwischen Rhein, Natur und Metropolregion Die „Schöffergärten“ entstehen in attraktiver Wohnlage der südhessischen Schöfferstadt Gernsheim. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Metropolregion Rhein-Main und Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, darunter auch ein Waldkindergarten, sowie Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Förderschule befinden sich direkt vor Ort. Zusätzlich ist im neuen Quartier eine weitere Kindertagesstätte mit über 100 Betreuungsplätzen geplant. Auch in der Freizeit hat Gernsheim viel zu bieten: Über 90 Vereine und Verbände ermöglichen ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Der nahegelegene Rheinradweg lädt zu ausgedehnten Rad- und Spaziergängen entlang der Rheinauen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Jachthafen, ein Golfresort sowie zahlreiche Naherholungsgebiete. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Darmstadt in rund 20 Minuten. Auch Mannheim, Heidelberg, Mainz und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch über die nahegelegenen Autobahnen und den Bahnhof Gernsheim bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschaftsregionen Hessens und der Metropolregion Rhein-Neckar. Sonstiges **Neugierig geworden?** Wir sind gerne für Sie da! Rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular, um ausführliche Informationen und persönliche Unterlagen zu erhalten. Möchten Sie direkt einen Termin für ein individuelles Beratungsgespräch vereinbaren? Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! **Telefon:** +49 69 58007444 **E-Mail:** wohnen.rm@wilma.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2028

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.900 €): 2.432 € / Monat
20% Eigenkapital (113.800 €): 2.162 € / Monat
30% Eigenkapital (170.700 €): 1.892 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 508 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienglück in den Schöffergärten – Jetzt informieren!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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