Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit herrlichem Innenhof und Entwicklungspotenzial!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45327

Kaufpreis

1.495.000 €

Zimmer

824 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

1.814 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über drei Vollgeschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach. Insgesamt verfügen die Häuser über 11 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche. Eine der Wohnungen ist als moderne Maisonette mit offener Galerie gestaltet – ein besonderes Highlight für Mieter mit gehobenen Ansprüchen. Die charmante Innenhofgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und fördert die Mieterbindung.

Ausstattung

Gas-Zentralheizungen
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Kernsaniert in 1994/1999
Zwei separate Waschkeller für die Wohneinheiten
Großzügige Grundrisse mit solider Bauweise
Guter Gesamtzustand mit gepflegtem Erscheinungsbild

Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Katernberg – einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung und solidem Mietermarkt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarbebauung, grünen Innenhöfen und einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die B224 und A40 für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet.

Objektbeschreibung Willkommen zu einer besonderen Investitionsgelegenheit in einem gepflegten und charmanten Ensemble aus zwei Schwesternhäusern mit reizvollem Innenhof. Das im Jahr 1909 erbaute Objekt wurde in den Jahren 1994 und 1999 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem soliden Zustand mit attraktiven Wohneinheiten und einem gut vermieteten Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Immobilie erstreckt sich über drei Vollgeschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach. Insgesamt verfügen die Häuser über 11 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche. Eine der Wohnungen ist als moderne Maisonette mit offener Galerie gestaltet – ein besonderes Highlight für Mieter mit gehobenen Ansprüchen. Die charmante Innenhofgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und fördert die Mieterbindung. Ausstattung - Gas-Zentralheizungen - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kernsaniert in 1994/1999 - Zwei separate Waschkeller für die Wohneinheiten - Großzügige Grundrisse mit solider Bauweise - Guter Gesamtzustand mit gepflegtem Erscheinungsbild Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Katernberg – einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung und solidem Mietermarkt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarbebauung, grünen Innenhöfen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die B224 und A40 für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und das gesamte Ruhrgebiet.