Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Sontheim!

Dachgeschoss zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87776

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.934 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1993. Mit dazu gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage, welche beim Kaufpreis bereits mit inbegriffen ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen tollen Balkon.

Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1993.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum separaten Abstellraum, helles und großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badzimmer mit Wanne/Dusche, WC und Tageslicht, Küche inklusive Einbauküche, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro

Verwaltet wird das Objekt zuverlässig durch eine Hausverwaltung aus der Region.

Das Hausgeld beträgt 307,- Euro monatlich für die Wohnung und Garage. Davon gehen 46,- Euro in die Instandhaltungsrücklagen.

Begeistern Sie sich für diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Team der Immowerk GmbH

Ausstattung -leerstehend - sofort frei -inklusive Kellerraum -inklusive Einzelgarage -inklusive Küche mit Elektrogeräten -Kunststofffenster 2-fach verglast -Balkon

Lage Die Gemeinde Sontheim mit ca. 3.000 Einwohnern liegt ca. 15 Kilometer östlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Sontheim liegt in der Nähe der Bundesautobahn A96. Die Bundesautobahn A7 lässt sich über das Autobahnkreuz Memmingen in kurzer Zeit erreichen. Zudem erreichen Sie beispielsweise Gemeinden und Städte wie Erkheim, Ottobeuren und Mindelheim innerhalb 5-15 Minuten mit dem PKW.

Der Bahnhof Sontheim (Schwab) liegt an der Bahnstrecke Buchloe–Memmingen. Die Deutsche Bahn bietet etwa stündlich Verbindungen an, wobei die Züge gewöhnlich direkt zwischen Memmingen einerseits und Augsburg Hbf oder München Hbf andererseits verkehren. Der Ort befindet sich zudem im direkten Einzugsbereich des Flughafens Memmingen.

In Sontheim gibt es einen Kindergarten, zwei Fachärzte für Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt sowie einen Edeka-Markt, Bäckerei, eine Pizzeria, Gasthof und Getränkemarkt. Für Dinge des täglichen Bedarfs sind Sie hier umfangreich versorgt. Mit der sogenannten „Dampfsäg“ hat Sontheim eine tolle Kultur- und Veranstaltungshalle mit wechselnden Events. Immer Donnerstags zudem ein Wochenmarkt mit Gastronomie und Biergarten.

In ca. 1 KM Entfernung gibt es einen Baggersee zur Erfrischung an heißen Sommertagen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.

Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbstständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektbeschreibung Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH eine tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Sontheim an. Die Wohnung ist leerstehend, sofort verfügbar und daher für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst interessant. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1993. Mit dazu gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage, welche beim Kaufpreis bereits mit inbegriffen ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen tollen Balkon. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1993. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum separaten Abstellraum, helles und großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badzimmer mit Wanne/Dusche, WC und Tageslicht, Küche inklusive Einbauküche, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro Verwaltet wird das Objekt zuverlässig durch eine Hausverwaltung aus der Region. Das Hausgeld beträgt 307,- Euro monatlich für die Wohnung und Garage. Davon gehen 46,- Euro in die Instandhaltungsrücklagen. Begeistern Sie sich für diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team der Immowerk GmbH Ausstattung -leerstehend - sofort frei -inklusive Kellerraum -inklusive Einzelgarage -inklusive Küche mit Elektrogeräten -Kunststofffenster 2-fach verglast -Balkon Lage Die Gemeinde Sontheim mit ca. 3.000 Einwohnern liegt ca. 15 Kilometer östlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Sontheim liegt in der Nähe der Bundesautobahn A96. Die Bundesautobahn A7 lässt sich über das Autobahnkreuz Memmingen in kurzer Zeit erreichen. Zudem erreichen Sie beispielsweise Gemeinden und Städte wie Erkheim, Ottobeuren und Mindelheim innerhalb 5-15 Minuten mit dem PKW. Der Bahnhof Sontheim (Schwab) liegt an der Bahnstrecke Buchloe–Memmingen. Die Deutsche Bahn bietet etwa stündlich Verbindungen an, wobei die Züge gewöhnlich direkt zwischen Memmingen einerseits und Augsburg Hbf oder München Hbf andererseits verkehren. Der Ort befindet sich zudem im direkten Einzugsbereich des Flughafens Memmingen. In Sontheim gibt es einen Kindergarten, zwei Fachärzte für Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt sowie einen Edeka-Markt, Bäckerei, eine Pizzeria, Gasthof und Getränkemarkt. Für Dinge des täglichen Bedarfs sind Sie hier umfangreich versorgt. Mit der sogenannten „Dampfsäg“ hat Sontheim eine tolle Kultur- und Veranstaltungshalle mit wechselnden Events. Immer Donnerstags zudem ein Wochenmarkt mit Gastronomie und Biergarten. In ca. 1 KM Entfernung gibt es einen Baggersee zur Erfrischung an heißen Sommertagen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbstständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.