Vermietetes Einfamilienhaus in Keldenich!
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50389
Kaufpreis
460.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
132 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.485 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immo/166151
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Wesseling im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das regionale Gefüge zwischen Köln und Bonn eingebunden. Das Umfeld ist durch eine gewachsene Wohn- und Versorgungsstruktur geprägt, in der sich alltägliche Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im näheren Umkreis bündeln.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das überregionale Straßennetz gegeben. In der Umgebung bestehen Anknüpfungspunkte an Busverbindungen sowie an schienengebundene Angebote. Für den Individualverkehr ist eine Anbindung an eine Autobahnauffahrt im näheren Umfeld vorhanden; ergänzend stehen in der Umgebung Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote zur Nahversorgung und medizinischen Grundversorgung. Zudem sind Einrichtungen der Kinderbetreuung und schulische Angebote im näheren Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Alltagsgestaltung finden sich in der Umgebung gastronomische Angebote sowie Möglichkeiten für Sport und Bewegung; darüber hinaus sind Grünflächen und Spielmöglichkeiten im Umfeld verortet.
In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, alltagsorientierten Eindruck, in dem sich Wohnen, Wege und Versorgung in einer sachlichen, funktionalen Balance begegnen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.000 €)
- 1.967 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.000 €)
- 1.748 € / Monat
- 30% Eigenkapital (138.000 €)
- 1.530 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 456 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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