Ruhige Villenstraße: Wohntraum mit großem Südgarten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22607
Kaufpreis
1.995.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
246 m²
Wohnfläche
1895
Baujahr
8.110 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusivauftrag:
- Ca. 246 m² große Erdgeschosswohnung in wunderschöner Villa mit dem Sondernutzungsrecht am ca. 2.500 m² großen Garten
- Zur Erdgeschosswohnung gehört ein ca. 109 m² großer Souterrain mit eigenem Schwimmbad und Saunabereich
- Herrschaftliche Auffahrt zu einer Garage mit zwei Duplex-Stellplätzen
- Die Villa ist insgesamt in drei Wohneinheiten unterteilt
Lage
Bestlage in ruhiger Villenstraße von Hamburg-Groß Flottbek
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 1.995.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 246 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1895
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (199.500 €)
- 8.529 € / Monat
- 20% Eigenkapital (399.000 €)
- 7.581 € / Monat
- 30% Eigenkapital (598.500 €)
- 6.633 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 3.355 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.995.000 €