Herrlicher Bergblick*Ruhig*Sonnendurchflutet*Kachelofen*3 Zi.+Garage+priv. Hobbyraum mit Bad*1.OG
Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467
Kaufpreis
549.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
92 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
5.967 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten und angenehmen gelegenen Wohnanlage in Partenkirchen.
Die zu jeder Tageszeit sonnendurchflutete Wohnung begeistert durch die Ecklage im Haus mit freundlich hellen Räumen in Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung mit herrlichstem Bergblick !
Der umlaufende Balkon, vor dem Wohnzimmer mit Panoramafenstern, gibt einen wunderschönen rundum Weit-Blick auf die Berge.
Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein großzügiger Hobbyraum mit Bad und ein zusätzlicher Keller-Abstellraum und eine Einzel-Garage die im Kaufpreis inbegriffen sind.
Ausstattung
- Essbereich mit schönen Holzvertäfelungen und gemütlichem Kachelofen ca. 13,60m²
- großzügige Küche mit 2 Fenstern ca. 7,90m²
- sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertigen Einbauten und Panorama-Fenstern ca. 26,60m²
- edles Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten ca. 17,30m²
- großzügiges Bad mit großer Wanne, Bidet + Fenstern ca. 7,30m²
- edle Eingangs-Diele ca. 7,64 m²
- Balkon mit herrlichen rundum Bergblick ca. 17,90 m² zu 1/3 eingerechnet ... also ca. 5,63 m²
- Hobbyraum mit Badezimmer ( Wanne) zusammen 19,40m²
- Keller-Abstellraum 5,80m²
- Einzel Garage im Hauseingangsbereich ca. 3,10 m x 5,40 m
-allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine
Lage
Das Objekt liegt sehr angenehm ruhig im traditionsreichen Ortsteil Partenkirchen.
In Laufnähe gibt es gute Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Klinikum sind auch in unmittelbarer Nähe .
In Garmisch-Partenkirchen, weltbekannt durch seine Wintersportveranstaltungen, wird auch im Sommer der Aufenthalt zum Erlebnis. Die zahlreichen Wander- und Ausflugsziele bieten Abwechslung.
Für jedermann stehen viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten offen. Ob im Winter Skifahren, Lang- oder Schlittschuhlaufen, im Sommer Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Gleitschirmfliegen und vieles andere mehr.
München ist mit dem Auto in ca. 1 Stunde, mit der Bahn in ca. 1,25 Stunden erreichbar.
Sonstiges
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Wohnung zeigen zu
dürfen. Sie können mich gerne für Vorabfragen erreichen unter
0151 11 77 0000.
Aufgrund der langjährigen guten Nachbar-Verhältnisse bitten wir um das
Verständnis, die Privatsphäre der Haus-Bewohner zu respektieren.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 878 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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