Zwei Einfamilienhäuser umgeben von freier Natur!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46514

Kaufpreis

665.000 €

Zimmer

Bäder

28 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

23.750 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die dem Kreis Wesel zugehörige Gemeinde Schermbeck liegt rechtsrheinisch, zwischen dem Niederrhein und dem westfälischen Münsterland, inmitten des Naturparks "Hohe Mark" mit großen Staatsforstgebieten und ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Sowohl die Lippe als auch der Wesel-Datteln-Kanal durchqueren das Gemeindegebiet auf je rund 4 km ihres Verlaufs.
Sie befindet sich 8 Kilometer von Dorsten sowie 18 Kilometer von Wesel entfernt. Die Autobahnauffahrt Schermbeck zur A 31 (Bottrop-Emden) ist in ca. 4,5 Kilometer erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wesel zur A3 (Oberhausen-Arnheim) befindet sich in einer Entfernung von ca. 12 Kilometer und ist schwerpunktmäßig mittels der Bundesstraße B 58 von Schermbeck entfernt. In weniger als einer Stunde Fahrzeit sind Städte des Ruhrgebietes (z.B. Dortmund) ebenso wie die niederländischen Großstädte Arnheim und Nimwegen zu erreichen.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In idyllischer, naturnaher Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot, bestehend aus zwei freistehenden Einfamilienhäusern auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 3.440 m². Umgeben von viel Grün und eingebettet in eine ruhige Umgebung, bietet dieses Anwesen ein besonderes Maß an Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ältere der beiden Häuser, mit einem Ursprungsbaujahr von 1793, besticht durch seinen einzigartigen Fachwerkcharme und eine warme, historische Ausstrahlung. Im Zuge einer Modernisierung vor rund 50 Jahren wurde das Gebäude behutsam instandgesetzt, wobei unter anderem traditioneller Lehmputz verwendet wurde, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Kachelofen unterstreicht die behagliche Atmosphäre und macht das Haus zu einem gemütlichen Rückzugsort mit besonderem Flair. Das zweite Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1961 und wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Im Rahmen dieser Modernisierung wurden wesentliche Gewerke wie Elektroinstallationen, Wasserleitungen sowie Heizungsrohre und -systeme erneuert. Auch dieses Haus überzeugt mit einem Kamin, der über einen Wärmespeicher verfügt und somit für effiziente und angenehme Wärme sorgt. Die Versorgung beider Häuser mit Strom, Wasser und Heizung erfolgt zentral über das modernisierte Gebäude aus dem Jahr 1961, was eine praktische und wirtschaftliche Lösung darstellt. Dieses besondere Immobilienensemble eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage in naturnaher Umgebung. Lage Die dem Kreis Wesel zugehörige Gemeinde Schermbeck liegt rechtsrheinisch, zwischen dem Niederrhein und dem westfälischen Münsterland, inmitten des Naturparks "Hohe Mark" mit großen Staatsforstgebieten und ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Sowohl die Lippe als auch der Wesel-Datteln-Kanal durchqueren das Gemeindegebiet auf je rund 4 km ihres Verlaufs. Sie befindet sich 8 Kilometer von Dorsten sowie 18 Kilometer von Wesel entfernt. Die Autobahnauffahrt Schermbeck zur A 31 (Bottrop-Emden) ist in ca. 4,5 Kilometer erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wesel zur A3 (Oberhausen-Arnheim) befindet sich in einer Entfernung von ca. 12 Kilometer und ist schwerpunktmäßig mittels der Bundesstraße B 58 von Schermbeck entfernt. In weniger als einer Stunde Fahrzeit sind Städte des Ruhrgebietes (z.B. Dortmund) ebenso wie die niederländischen Großstädte Arnheim und Nimwegen zu erreichen. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de