Exklusive Maisonette in erster Elbreihe

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22587

Kaufpreis

1.699.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

13.273 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Maisonettewohnung in erster Strandlage. Wohnen, wo die Elbe am schönsten ist.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine unvergleichliche Aussicht und eine der begehrtesten Wohnlagen an der Elbe. Auf ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss, erwartet Sie ein Zuhause, das jeden Tag ein wenig Urlaubsgefühl vermittelt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie die Sonne vom Vormittag bis in die Abendstunden sowie den freien Blick auf Strand und Elbe.

Immobilien in dieser Lage wechseln nur selten den Eigentümer. Entsprechend selten ergibt sich die Gelegenheit, hier ein Zuhause zu erwerben.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Das im Jahr 2000 errichtete, gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet eine angenehm familiäre Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug bis in das 2. Obergeschoss erreichbar. Das Dachgeschoss mit seinem großzügigen Atelierbereich und dem zusätzlichen Badezimmer wird über eine interne Treppe erschlossen.

Ein Ort für Ruhe, Kreativität und Privatsphäre: Das Dachgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und macht die Maisonettewohnung um eine besondere Wohnebene reicher. Die offene Gestaltung, die charmanten Dachschrägen und die angenehme Großzügigkeit verleihen dieser Ebene eine ganz besondere Atmosphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz, einen großzügigen Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung.

Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung begeistert die helle und offene Atmosphäre. Großzügige, bodentiefe Sprossenfenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen spektakulären Blick auf die Elbe. Der unverbaubare Panoramablick erstreckt sich über rund 180 Grad und macht die vorbeiziehenden Schiffe zum täglichen Schauspiel.

Die hochwertige Einbauküche ist mit exklusiven Gaggenau-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein. Edles Fischgrätparkett, Fußbodenheizung sowie die geschmackvolle Ausstattung unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie.

Wohnfläche: ca. 128 m²
4 Zimmer als Maisonette
2 Bäder und Gäste-WC
Südbalkon mit ca. 180° Elbblick
hochwertige Einbauküche
Fischgrätparkett
bodentiefe Sprossenfenster
Fußbodenheizung
Aufzug
Garage und Außenstellplatz
großzügiger Kellerraum
nur 6 Wohneinheiten
Baujahr 2000
erste Elbreihe und Strandzugang
familiäres Wohnumfeld
Hausgeld: 620 € / mtl. inkl. Garage

Lage Blankenese gehört zu den wenigen Orten, die ihren besonderen Charakter über Jahrzehnte bewahrt haben. Zwischen Elbe, Treppenviertel und weitläufigen Parks entsteht eine Lebensqualität, die weit über eine gute Adresse hinausgeht.

Elbstrand: 50 m Schiffsanleger: ca. 180 m Blankenese Unterfeuer: ca. 450 m Hessepark: ca. 700 m Treppenviertel: ca. 800 m Gymnasium Blankenese: ca. 850 m Bahnhof Blankenese: ca. 1,4 km Blankeneser Markt: ca. 1,5 km Golf-Club Falkenstein: ca. 4 km Jungfernstieg: ca. 16 km Flughafen Hamburg: ca. 19 km

Der Strandweg zählt zu den begehrtesten Lagen des Stadtteils. Hier bestimmen das Wasser, vorbeiziehende Schiffe und die Gezeiten den Rhythmus des Tages. Morgens ein Spaziergang am Strand, mittags ein Treffen im Ortskern, abends ein Glas Wein mit Blick auf die Elbe. Vieles fühlt sich hier eher nach Küstenort als nach Großstadt an.

Rund um den Blankeneser Bahnhof und den Süllberg findet sich eine gewachsene Infrastruktur mit ausgewählten Restaurants, Cafés, Feinkostläden und kleinen Boutiquen. Gleichzeitig bleiben die Hamburger Innenstadt und der Flughafen bequem erreichbar. Wer hier lebt, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie, sondern für einen der außergewöhnlichsten Lebensorte Norddeutschlands.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Flächen- und Maßangaben verstehen sich als ca.-Angaben. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

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Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie kompetent, persönlich und mit Leidenschaft für Immobilien.

Objektbeschreibung Exklusive Maisonettewohnung in erster Strandlage. Wohnen, wo die Elbe am schönsten ist. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, eine unvergleichliche Aussicht und eine der begehrtesten Wohnlagen an der Elbe. Auf ca. 128 m² Wohnfläche, verteilt auf das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss, erwartet Sie ein Zuhause, das jeden Tag ein wenig Urlaubsgefühl vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie die Sonne vom Vormittag bis in die Abendstunden sowie den freien Blick auf Strand und Elbe. Immobilien in dieser Lage wechseln nur selten den Eigentümer. Entsprechend selten ergibt sich die Gelegenheit, hier ein Zuhause zu erwerben. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Zwei moderne Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das im Jahr 2000 errichtete, gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet eine angenehm familiäre Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug bis in das 2. Obergeschoss erreichbar. Das Dachgeschoss mit seinem großzügigen Atelierbereich und dem zusätzlichen Badezimmer wird über eine interne Treppe erschlossen. Ein Ort für Ruhe, Kreativität und Privatsphäre: Das Dachgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und macht die Maisonettewohnung um eine besondere Wohnebene reicher. Die offene Gestaltung, die charmanten Dachschrägen und die angenehme Großzügigkeit verleihen dieser Ebene eine ganz besondere Atmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz, einen großzügigen Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung begeistert die helle und offene Atmosphäre. Großzügige, bodentiefe Sprossenfenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen spektakulären Blick auf die Elbe. Der unverbaubare Panoramablick erstreckt sich über rund 180 Grad und macht die vorbeiziehenden Schiffe zum täglichen Schauspiel. Die hochwertige Einbauküche ist mit exklusiven Gaggenau-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein. Edles Fischgrätparkett, Fußbodenheizung sowie die geschmackvolle Ausstattung unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie. * Wohnfläche: ca. 128 m² * 4 Zimmer als Maisonette * 2 Bäder und Gäste-WC * Südbalkon mit ca. 180° Elbblick * hochwertige Einbauküche * Fischgrätparkett * bodentiefe Sprossenfenster * Fußbodenheizung * Aufzug * Garage und Außenstellplatz * großzügiger Kellerraum * nur 6 Wohneinheiten * Baujahr 2000 * erste Elbreihe und Strandzugang * familiäres Wohnumfeld * Hausgeld: 620 € / mtl. inkl. Garage Lage Blankenese gehört zu den wenigen Orten, die ihren besonderen Charakter über Jahrzehnte bewahrt haben. Zwischen Elbe, Treppenviertel und weitläufigen Parks entsteht eine Lebensqualität, die weit über eine gute Adresse hinausgeht. Elbstrand: 50 m Schiffsanleger: ca. 180 m Blankenese Unterfeuer: ca. 450 m Hessepark: ca. 700 m Treppenviertel: ca. 800 m Gymnasium Blankenese: ca. 850 m Bahnhof Blankenese: ca. 1,4 km Blankeneser Markt: ca. 1,5 km Golf-Club Falkenstein: ca. 4 km Jungfernstieg: ca. 16 km Flughafen Hamburg: ca. 19 km Der Strandweg zählt zu den begehrtesten Lagen des Stadtteils. Hier bestimmen das Wasser, vorbeiziehende Schiffe und die Gezeiten den Rhythmus des Tages. Morgens ein Spaziergang am Strand, mittags ein Treffen im Ortskern, abends ein Glas Wein mit Blick auf die Elbe. Vieles fühlt sich hier eher nach Küstenort als nach Großstadt an. Rund um den Blankeneser Bahnhof und den Süllberg findet sich eine gewachsene Infrastruktur mit ausgewählten Restaurants, Cafés, Feinkostläden und kleinen Boutiquen. Gleichzeitig bleiben die Hamburger Innenstadt und der Flughafen bequem erreichbar. Wer hier lebt, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie, sondern für einen der außergewöhnlichsten Lebensorte Norddeutschlands. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Flächen- und Maßangaben verstehen sich als ca.-Angaben. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Möchten Sie Ihre Immobilie unverbindlich bewerten lassen? Planen Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie kompetent, persönlich und mit Leidenschaft für Immobilien.