Gelegenheit: Mehrfamilienaus in Sackgassenlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

185 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.730 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Schickes Mehrfamilienhaus in ruhiger und strandnaher Sackgassenlage von Grömitz
Im Haus befinden sich eine 4 -Zimmer Wohnung (EG links) und eine 2 -Zimmer Wohnung (EG rechts) mit Terrasse sowie eine 3-Zimmer Wohnung (OG rechts) und eine 2 Zimmer Wohnung (OG links) mit Balkon
Jede Wohnung überzeugt durch ihren eigenen Stil und individuellen Charme
Der gepflegte, liebevoll angelegte Garten unterstreicht die Idylle
Zu allgemeinen Nutzung befindet sich im Keller eine Waschmaschine
Große Garage mit ca. 27 m² Nutzfläche – ideal für PKW, Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten
Vier Außenstellplätze direkt vor dem Haus – ausreichend Parkmöglichkeiten für alle
Pflegeleichtes Grundstück mit neu angelegter Terrasse und Zaun
Nur ca. 800 Meter bis zur Kurpromenade und zum feinsandigen Ostseestrand – fußläufig bequem erreichbar

Ausstattung aktuell:

ERDGESCHOSS:

4 -Zimmer-Wohnung (links): Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Dusch- und Wannenbad und Flur (54,46 + 37,54 =92 m²)

2-Zimmer-Wohnung (rechts): Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küchenzeile, Duschbad und Flur (ca. 43 m²)

OBERGESCHOSS:

3-Zimmer-Wohnung (links): Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad und Flur. (ca. 50 m²)

2-Zimmer-Wohnung (rechts): Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad und Flur. (ca. 44 m²)

DACHBODEN

Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.

Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.

In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

Sonstiges Besonderheiten:

Sämtliche Fenster wurden 2018/2019 erneuert
Die Badezimmer wurden 2017 -2020 überwiegend erneuert
Das gesamte Mobiliar ist von 2017
Die Küchen wurde 2017 überwiegend erneuert
Die zentrale Ölheizung ist von 2004 und hat ein Fassungsvermögen von 4.000 L
Das Haus wurde im Jahr 2024 im unteren Bereich neu abgedichtet. Zusätzlich wurde vorsorglich eine Dämmung bis zum Erdgeschoss angebracht
Die Drainage wurde 2024 erneuert und wird aktuell aufgrund des hohen Grundwasserspiegels 2 x pro Jahr gespült
Das Haus teilt sich lt. Bauakte auf in 144 m² Wohnfläche und 70,04 m² Nutzfläche
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Dauervermietung sowie Ferienvermietung für 1 Wohnung möglich

Objektbeschreibung - Schickes Mehrfamilienhaus in ruhiger und strandnaher Sackgassenlage von Grömitz - Im Haus befinden sich eine 4 -Zimmer Wohnung (EG links) und eine 2 -Zimmer Wohnung (EG rechts) mit Terrasse sowie eine 3-Zimmer Wohnung (OG rechts) und eine 2 Zimmer Wohnung (OG links) mit Balkon - Jede Wohnung überzeugt durch ihren eigenen Stil und individuellen Charme - Der gepflegte, liebevoll angelegte Garten unterstreicht die Idylle - Zu allgemeinen Nutzung befindet sich im Keller eine Waschmaschine - Große Garage mit ca. 27 m² Nutzfläche – ideal für PKW, Fahrräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten - Vier Außenstellplätze direkt vor dem Haus – ausreichend Parkmöglichkeiten für alle - Pflegeleichtes Grundstück mit neu angelegter Terrasse und Zaun - Nur ca. 800 Meter bis zur Kurpromenade und zum feinsandigen Ostseestrand – fußläufig bequem erreichbar Ausstattung aktuell: ERDGESCHOSS: 4 -Zimmer-Wohnung (links): Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Dusch- und Wannenbad und Flur (54,46 + 37,54 =92 m²) 2-Zimmer-Wohnung (rechts): Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küchenzeile, Duschbad und Flur (ca. 43 m²) OBERGESCHOSS: 3-Zimmer-Wohnung (links): Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad und Flur. (ca. 50 m²) 2-Zimmer-Wohnung (rechts): Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad und Flur. (ca. 44 m²) DACHBODEN Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite. Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen. In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“. Sonstiges Besonderheiten: - Sämtliche Fenster wurden 2018/2019 erneuert - Die Badezimmer wurden 2017 -2020 überwiegend erneuert - Das gesamte Mobiliar ist von 2017 - Die Küchen wurde 2017 überwiegend erneuert - Die zentrale Ölheizung ist von 2004 und hat ein Fassungsvermögen von 4.000 L - Das Haus wurde im Jahr 2024 im unteren Bereich neu abgedichtet. Zusätzlich wurde vorsorglich eine Dämmung bis zum Erdgeschoss angebracht - Die Drainage wurde 2024 erneuert und wird aktuell aufgrund des hohen Grundwasserspiegels 2 x pro Jahr gespült - Das Haus teilt sich lt. Bauakte auf in 144 m² Wohnfläche und 70,04 m² Nutzfläche - Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Dauervermietung sowie Ferienvermietung für 1 Wohnung möglich