Charmantes Single-Apartment mit Wohlfühlfaktor. Helle 1-Zimmerwohnung in Oldenburg/Osternburg.

Etagenwohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26135

Kaufpreis

112.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.111 €

pro m²

Beschreibung

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Wohn -und Schlafraum, mit einer praktischen Schlafnische, eine offene Küche mit einer zeitlosen Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.

Das aktuell laufende Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2024. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,00€.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf knapp 254,00 € inkl. der Erhaltungsrücklage.

Der Miteigentumsanteil beträgt 28/10.000stel. Zum Sondereigentum zählt neben der Wohneinheit auch ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung 1- Zimmer-Eigentumswohnung mit:

Pantryküche im Kaufpreis enthalten
Fußboden: Laminat im Wohn- und Schlafraum, Fliesen in der Küche, im Flur sowie im Badezimmer
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Fenster 2-fachverglasung in Kunststoffrahmen
Heizung: Gaszentralheizung Baujahr: 1994 (Erneuerung der Heizungen beginnen ab 01.07.2026)
Kellerraum im Sondereigentum
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Außenanlage mit drei Teichen

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Osternburg, in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wunderburgpark. Zur Wohnanlage „Am Wunderburgpark“ zählen insgesamt 13 Häuser. Darüber hinaus gibt es auf dem Gelände einen schönen und großzügigen Freiplatz mit vielfältigen Spielmöglichkeiten für Kinder sowie Raum für den Austausch der Bewohner.

Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich genutzte Grünflächen, kleine Fischteiche, eine Tiefgarage und PKW-Stellplätze. Der nahegelegene Wunderburgpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Oldenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in etwa 2,5 Kilometern Entfernung bequem erreichbar ist.

Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in nur rund 150 Metern Entfernung. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Die nächste Autobahnauffahrt ist in weniger als einem halben Kilometer erreichbar.

Sonstiges Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 11 Einheiten. Die gesamte Wirtschaftseinheit umfasst 254 Wohnungen, verteilt auf 13 Häuser sowie 154 Tiefgaragenstellplätze und wurde im Jahr 1993 erbaut. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Wohn -und Schlafraum, mit einer praktischen Schlafnische, eine offene Küche mit einer zeitlosen Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Das aktuell laufende Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2024. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 400,00€. Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf knapp 254,00 € inkl. der Erhaltungsrücklage. Der Miteigentumsanteil beträgt 28/10.000stel. Zum Sondereigentum zählt neben der Wohneinheit auch ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung 1- Zimmer-Eigentumswohnung mit: - Pantryküche im Kaufpreis enthalten - Fußboden: Laminat im Wohn- und Schlafraum, Fliesen in der Küche, im Flur sowie im Badezimmer - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Fenster 2-fachverglasung in Kunststoffrahmen - Heizung: Gaszentralheizung Baujahr: 1994 (Erneuerung der Heizungen beginnen ab 01.07.2026) - Kellerraum im Sondereigentum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Außenanlage mit drei Teichen Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Osternburg, in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wunderburgpark. Zur Wohnanlage „Am Wunderburgpark“ zählen insgesamt 13 Häuser. Darüber hinaus gibt es auf dem Gelände einen schönen und großzügigen Freiplatz mit vielfältigen Spielmöglichkeiten für Kinder sowie Raum für den Austausch der Bewohner. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich genutzte Grünflächen, kleine Fischteiche, eine Tiefgarage und PKW-Stellplätze. Der nahegelegene Wunderburgpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Oldenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in etwa 2,5 Kilometern Entfernung bequem erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in nur rund 150 Metern Entfernung. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Die nächste Autobahnauffahrt ist in weniger als einem halben Kilometer erreichbar. Sonstiges Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.