Attraktives Doppelhaus in zentrumsnaher Sackgassenlage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

7.418 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

zum Verkauf steht ein attraktives Doppelhaus mit zwei äußerst gepflegten Wohneinheiten
beide Haushälften sind vollkommen autark und verfügen jeweils über eine eigene Gastherme und Solaranlage
das pflegeleichte Grundstück ist zur Straße hin mit einem ansprechenden "Friesenwall" und weißen Pforten versehen
jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie eine eigene Zuwegung zum Hauseingang
großes weißes Holzgartenhaus für z.B. Fahrräder und Gartenmöbel

Ausstattung je Haushälfte:

separater Hauseingang mit Eingangsdiele/Flur, Garderobe sowie Gäste-WC (mit Dusche) und eigenem Heizungs-/Hauswirtschaftsraum
großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem Mylin-Kachelofen und Zugang auf die sonnige Südterrasse mit Strandkorb
komplett ausgestattete helle Einbauküche offen zum Wohnraum
großes Elternschlafzimmer mit einem En-Suite-Duschbad sowie ein weiteres separates Schlafzimmer und zweites Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss
wohnlich ausgebauter und gut belichteter Spitzboden (Abstellraum) als Rückzugsmöglichkeit
beide Wohneinheiten sind ansprechend möbliert und liebevoll eingerichtet (für die Vermietung an Feriengäste)

jeweils zahlreiche Tischlereinbauten (Einbauschränke, Betten, Wandpaneele etc.)

Holzdielen in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in der Küche und den Bädern; alle Bäder mit bodengleichen Duschen

Lage

Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins
attraktive zentrumsnahe Wohnlage in einer kleinen Sackgasse in Wyk auf Föhr
Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar
der schöne Sandstrand (ca. 1 Kilometer) sowie der Fährhafen (ca. 1,2 Kilometer) sind ebenfalls schnell erreicht
beste Wassersportmöglichkeiten (Surfen, Kiten, Segeln, SUP etc.) sind am Wyker Südstrand gegeben
der attraktive 27-Loch-Golfplatz (www.golfclubfoehr.de) gilt als einer der schönsten Golfplätze Deutschlands und ist lediglich ca. drei Kilometer entfernt

Sonstiges

Baugenehmigung: Haus mit 2 Wohneinheiten
Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Objektbeschreibung - zum Verkauf steht ein attraktives Doppelhaus mit zwei äußerst gepflegten Wohneinheiten - beide Haushälften sind vollkommen autark und verfügen jeweils über eine eigene Gastherme und Solaranlage - das pflegeleichte Grundstück ist zur Straße hin mit einem ansprechenden "Friesenwall" und weißen Pforten versehen - jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie eine eigene Zuwegung zum Hauseingang - großes weißes Holzgartenhaus für z.B. Fahrräder und Gartenmöbel Ausstattung je Haushälfte: - separater Hauseingang mit Eingangsdiele/Flur, Garderobe sowie Gäste-WC (mit Dusche) und eigenem Heizungs-/Hauswirtschaftsraum - großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem Mylin-Kachelofen und Zugang auf die sonnige Südterrasse mit Strandkorb - komplett ausgestattete helle Einbauküche offen zum Wohnraum - großes Elternschlafzimmer mit einem En-Suite-Duschbad sowie ein weiteres separates Schlafzimmer und zweites Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss - wohnlich ausgebauter und gut belichteter Spitzboden (Abstellraum) als Rückzugsmöglichkeit - beide Wohneinheiten sind ansprechend möbliert und liebevoll eingerichtet (für die Vermietung an Feriengäste) jeweils zahlreiche Tischlereinbauten (Einbauschränke, Betten, Wandpaneele etc.) Holzdielen in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in der Küche und den Bädern; alle Bäder mit bodengleichen Duschen Lage - Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins - attraktive zentrumsnahe Wohnlage in einer kleinen Sackgasse in Wyk auf Föhr - Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar - der schöne Sandstrand (ca. 1 Kilometer) sowie der Fährhafen (ca. 1,2 Kilometer) sind ebenfalls schnell erreicht - beste Wassersportmöglichkeiten (Surfen, Kiten, Segeln, SUP etc.) sind am Wyker Südstrand gegeben - der attraktive 27-Loch-Golfplatz (www.golfclubfoehr.de) gilt als einer der schönsten Golfplätze Deutschlands und ist lediglich ca. drei Kilometer entfernt Sonstiges - Baugenehmigung: Haus mit 2 Wohneinheiten - Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.