VERKAUFT: Exklusive Maisonettewohnung mit Dachterrasse über den Dächern von Lingen - inkl. KFW-Förde
Penthouse zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49808
Kaufpreis
627.270 €
5
Zimmer
2
Bäder
178 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
3.524 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusive Neubau KFW 40 Maisonette-Wohnung über 2 Etagen im Zentrum von Lingen!
- 5 Zimmer, ca. 178 m²
- Loggia und Dachterrasse
- 2 Stellplätze
- Luft-Wärmepumpe
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Daten des Objektes zu. Fordern Sie einfach unser Exposé an!
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Lage
Das Wohngebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, Theater, Parks sowie das Hofbräuhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Des Weiteren finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte und das Lingener Krankenhaus in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Die exklusive Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt:
Hauptbereich (Etage 1: 2. Obergeschoss):
- Zugang über den Fahrstuhl und Laubengang
- Eingangsbereich mit Garderobe
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- angrenzender Abstellraum/ HWR
- 1x Schlafzimmer
- 1x Gästebad
- 1x Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- 1x Badezimmer
- Treppe zum zweiten Wohnbereich und der Dachterrasse
Wohnbereich (Etage 2: Dachgeschoss):
- offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- 1x Schlafzimmer
- 1x Badezimmer
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 627.270 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2024
Flächen
- Wohnfläche
- 178 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62.727 €)
- 2.682 € / Monat
- 20% Eigenkapital (125.454 €)
- 2.384 € / Monat
- 30% Eigenkapital (188.181 €)
- 2.086 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 450 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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