* Mitten drin am Obenende, Erdgeschoss mit Garten *
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 26871
Kaufpreis
279.000 €
3
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
3.444 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, wurde 2018 in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten erstellt und bietet ca. 86,94 m² Wohn/Nutzfläche. Zur Wohnung gehören ein Carport mit Abstellschuppen, eine Terrasse und ein kleiner eingezäunter Garten.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer ca. 22,94 m²
Schlafzimmer ca. 16,65 m²
Diele ca. 9,34 m²
Küche ca. 9,46 m²
Hauswirtschaftraum ca. 5,72 m²
Bad ca. 6,88 m²
WC ca. 2,03 m²
Gästezimmer ca. 8,12 m²
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.09.2035
Der Energieverbrauch beträgt 55,8 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis 2018.
Baujahr der Heizung ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
Lage
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der Stadt Papenburg im Landkreis Emsland. Papenburg ist bekannt für seine malerische Lage und die historischen Kanäle, die der Stadt einen einzigartigen Charakter verleihen. Die Wohnung liegt zentral mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. In der Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem bietet die Nähe zur Ems und zu den zahlreichen Grünflächen ideale Bedingungen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Verkehrstechnisch ist Papenburg gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden ermöglicht.
Sonstiges
Honorar: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 272 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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