Solide Kapitalanlage: Dachgeschosswohnung in Lingen – 2 Zimmer, Balkon, Einbauküche, Stellplatz
Dachgeschoss zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49809
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
3.373 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in angenehmer, zentraler Wohnlage. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 6360,- €.
Auch drei weitere Wohnungen werden zum Verkauf angeboten, da sich die Eigentümerfamilie neu orientieren möchte. Auf Wunsch ist ebenfalls der Erwerb von allen vier Wohnungen zu einem Gesamtpreis möglich.
Ausstattung
Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon
- Wohnzimmer
- Balkon
- Flur
- Küche, inklusive Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne,Dusche Waschbecken, WC und WM-Anschluß
- Abstellraum
- Eigener Dachboden, Zugang innerhalb des Flurs
- Autostellplatz
- Lüftungsanlage
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen.
Auf Wunsch des aktuellen Mieters werden keine weiteren Fotos veröffentlicht, eine Besichtigung kann nach Absprache durchgeführt werden,auch am Wochenende.
Lage
Die Weserstraße im Lingener Stadtteil Lingen (Ems)-Darme überzeugt durch ihre ruhige und gewachsene Wohnlage in angenehmer Stadtrandnähe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und die Ems für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Eine attraktive Lage für Familien, Paare und Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!
Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 187 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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