Ihr neues Zuhause in Lingen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49809

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

3.319 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge einer Neuausrichtung der Eigentümerfamilie werden neben dieser Wohnung auch drei weitere, derzeit vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, alle vier Wohnungen im Paket zu einem attraktiven Gesamtpreis zu erwerben.

Ausstattung Obergeschosswohnung mit sonnigem Balkon

Flur
Wohnzimmer
Balkon
Küche, inklusive Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche Waschbecken, WC
Abstellraum mit WM-Anschluss
Lüftungsanlage
Autostellplatz
Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen.

Eine Besichtigung kann nach Absprache durchgeführt werden, auch am Wochenende.

Lage Die Weserstraße im Lingener Stadtteil Lingen (Ems)-Darme überzeugt durch ihre ruhige und gewachsene Wohnlage in angenehmer Stadtrandnähe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und die Ems für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine attraktive Lage für Familien, Paare und Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alwin Janssen Selbstständiger Senior Immobilienberater Erikastraße 14a 26789 Leer E-Mail: alwin-t.janssen@db.com Telefon: 0491 9299319

Aufsichtsbehörde: Landkreis Leer Internet: www.leer.de Anschrift: Bergmannstraße 37, 26789 Leer

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!

Objektbeschreibung Diese attraktive renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage. Sie ist ab sofort bezugsfrei und kann ihr neues Zuhause werden oder eine tolle Kapitalanlage zur sofortigen Vermietung. Im Zuge einer Neuausrichtung der Eigentümerfamilie werden neben dieser Wohnung auch drei weitere, derzeit vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, alle vier Wohnungen im Paket zu einem attraktiven Gesamtpreis zu erwerben. Ausstattung Obergeschosswohnung mit sonnigem Balkon - Flur - Wohnzimmer - Balkon - Küche, inklusive Einbauküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche Waschbecken, WC - Abstellraum mit WM-Anschluss - Lüftungsanlage - Autostellplatz - Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen. Eine Besichtigung kann nach Absprache durchgeführt werden, auch am Wochenende. Lage Die Weserstraße im Lingener Stadtteil Lingen (Ems)-Darme überzeugt durch ihre ruhige und gewachsene Wohnlage in angenehmer Stadtrandnähe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und die Ems für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine attraktive Lage für Familien, Paare und Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alwin Janssen Selbstständiger Senior Immobilienberater Erikastraße 14a 26789 Leer E-Mail: alwin-t.janssen@db.com Telefon: 0491 9299319 Aufsichtsbehörde: Landkreis Leer Internet: www.leer.de Anschrift: Bergmannstraße 37, 26789 Leer Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien GmbH Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 219 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause in Lingen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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