Luxus-Landhaus mit Baugrundstück nur 3 km bis Winterberg - PROVISIONSFREI!

Haus zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59955

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

329 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.416 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Ankommen in Elkeringhausen spürt man diese besondere Ruhe – das Gefühl, angekommen zu sein in einer Umgebung, die Natur, Weite und Wohnqualität auf einzigartige Weise verbindet. In genau dieser idyllischen Randlage, nur etwa 3 km von Winterberg entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus in hochwertiger Blockbohlenbauweise der Marke Tirolia als stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter.

Das Anwesen vereint alpinen Wohnstil mit solider Massivbauweise im Erdgeschoss und eröffnet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten: ob als exklusiver dauerhafter Wohnsitz mit großzügigen Außenbereichen oder als hochwertiges Ganzjahres-Ferienhaus – hier lässt sich Wohnen flexibel und individuell gestalten. Das ca. 1.627 m² große Grundstück bietet darüber hinaus außergewöhnliches Potenzial. Ein separater Grundstücksteil von ca. 600 m² eröffnet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten und schafft Raum für eigene Ideen und zukünftige Projekte.

Im Obergeschoss entfaltet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kaminofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterfronten und der direkte Zugang zum Balkon lassen Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen. Die angrenzende voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein modernes Bad unterstreichen den durchdachten Grundriss dieser Ebene. Liebevoll eingesetzte Holzelemente, maßgefertigtes Mobiliar sowie kunstvoll geschmiedete Geländer der Kunstschmiede Schütte verleihen dem Haus eine unverwechselbare Wertigkeit und handwerkliche Qualität. Der ca. 62 m² große, umlaufende Balkon eröffnet dabei einen beeindruckenden Panoramablick über die Natur bis hin nach Winterberg. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnbereich in Galerieform und schafft ein luftiges, inspirierendes Raumgefühl. Zwei weitere Schlafzimmer – eines flexibel als Büro nutzbar – ergänzen diese Ebene. Besonders hervorzuheben ist der durchgehend verlegte massive Hirnholzboden, der dem Dachgeschoss eine außergewöhnlich hochwertige und charaktervolle Ausstrahlung verleiht. Im Erdgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon aktuell als Hobbyraum genutzt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie separate Heizungs- und Technikräume, die für eine klare und funktionale Struktur sorgen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Erdgaszentralheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch den stimmungsvollen Kaminofen im Obergeschoss. Moderne Kommunikationsstandards wie Kabel-TV und DSL-Internet ermöglichen zudem komfortables Arbeiten im Homeoffice. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses: Der liebevoll angelegte Garten bietet Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Gerätehaus sowie ein Gewächshaus erweitern das Nutzungsspektrum sinnvoll. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit ca. 44 m², die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Hof. Die ruhige Randlage bietet zudem ideale Voraussetzungen für Tierliebhaber oder individuelle Freiraumkonzepte auf dem weitläufigen Grundstück.

Dieses Landhaus verbindet hochwertige Bauweise, architektonische Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Lage zu einem stilvollen Gesamtbild – ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität schafft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Lage Das Landhaus liegt in ruhiger Randlage des Winterberger Ortsteils Elkeringhausen und verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu einem der beliebtesten Urlaubs- und Erholungsgebiete im Sauerland. Elkeringhausen selbst bietet mit seinem kleinen Kurpark und See einen idyllischen Ort zum Verweilen und Entspannen. Direkt vor der Haustür beginnen gut ausgebaute Wander- und Radwege sowie abwechslungsreiche Mountainbike-Trails im Rothaargebirge – ideal für Natur- und Aktivliebhaber. Trotz der ruhigen, dörflichen Lage ist das lebendige Zentrum von Winterberg in wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar. Dort erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gymnasium sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Winterberg zählt ganzjährig zu den gefragtesten Freizeit- und Tourismusregionen Deutschlands. Highlights wie der Erlebnisberg Kappe mit Sommerrodelbahn, Kletterwald, Panorama-Erlebnis-Brücke und Fly-Line, der Aktiv- und Vitalpark oder der Hillebachsee bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Familienaktivitäten. Im Winter profitieren Wintersportler vom Skiliftkarussell Winterberg – einem der größten Skigebiete nördlich der Alpen – sowie weiteren Skigebieten wie Altastenberg und Postwiese. Ergänzt wird das Angebot durch die St.-Georg-Sprungschanze und attraktive Naturerlebnisse am Kahlen Asten mit Hochheide und Aussichtspunkten. Auch für Familien und Freizeitgäste ist bestens gesorgt: Indoor-Spielplätze wie Monkey Island, Adventure-Golf, Barfußpfade sowie saisonale Aktivitäten wie Wasserski und Wakeboarden sorgen für Abwechslung. Die Tourist-Information Winterberg bietet zudem ein vielfältiges Veranstaltungs- und Ausflugsprogramm. Das attraktive Umland lädt zu zahlreichen Tagesausflügen ein – etwa in den Freizeitpark Fort Fun, zur Mühlenkopfschanze in Willingen, in den Center Parcs Hochsauerland mit Aventura-Spielberg, nach Olsberg oder zu kulturellen Angeboten wie der Freilichtbühne Hallenberg. Auch Städte wie Medebach, Schmallenberg, Brilon, Meschede, Willingen und Frankenberg sind schnell erreichbar. Die besondere Stärke dieser Lage liegt in der Kombination aus ruhigem Wohnen in Elkeringhausen, direkter Naturnähe und gleichzeitig hervorragender Anbindung an ein vielseitiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot – und das zu jeder Jahreszeit.

Objektbeschreibung Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Nachricht bei Immobilienscout und übermitteln Ihre Anfrage. Sie erhalten dann gerne ein Exposè mit weiteren Informationen. Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen. Schon beim Ankommen in Elkeringhausen spürt man diese besondere Ruhe – das Gefühl, angekommen zu sein in einer Umgebung, die Natur, Weite und Wohnqualität auf einzigartige Weise verbindet. In genau dieser idyllischen Randlage, nur etwa 3 km von Winterberg entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus in hochwertiger Blockbohlenbauweise der Marke Tirolia als stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter. Das Anwesen vereint alpinen Wohnstil mit solider Massivbauweise im Erdgeschoss und eröffnet vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten: ob als exklusiver dauerhafter Wohnsitz mit großzügigen Außenbereichen oder als hochwertiges Ganzjahres-Ferienhaus – hier lässt sich Wohnen flexibel und individuell gestalten. Das ca. 1.627 m² große Grundstück bietet darüber hinaus außergewöhnliches Potenzial. Ein separater Grundstücksteil von ca. 600 m² eröffnet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten und schafft Raum für eigene Ideen und zukünftige Projekte. Im Obergeschoss entfaltet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kaminofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterfronten und der direkte Zugang zum Balkon lassen Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen. Die angrenzende voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein modernes Bad unterstreichen den durchdachten Grundriss dieser Ebene. Liebevoll eingesetzte Holzelemente, maßgefertigtes Mobiliar sowie kunstvoll geschmiedete Geländer der Kunstschmiede Schütte verleihen dem Haus eine unverwechselbare Wertigkeit und handwerkliche Qualität. Der ca. 62 m² große, umlaufende Balkon eröffnet dabei einen beeindruckenden Panoramablick über die Natur bis hin nach Winterberg. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnbereich in Galerieform und schafft ein luftiges, inspirierendes Raumgefühl. Zwei weitere Schlafzimmer – eines flexibel als Büro nutzbar – ergänzen diese Ebene. Besonders hervorzuheben ist der durchgehend verlegte massive Hirnholzboden, der dem Dachgeschoss eine außergewöhnlich hochwertige und charaktervolle Ausstrahlung verleiht. Im Erdgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon aktuell als Hobbyraum genutzt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie separate Heizungs- und Technikräume, die für eine klare und funktionale Struktur sorgen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Erdgaszentralheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch den stimmungsvollen Kaminofen im Obergeschoss. Moderne Kommunikationsstandards wie Kabel-TV und DSL-Internet ermöglichen zudem komfortables Arbeiten im Homeoffice. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses: Der liebevoll angelegte Garten bietet Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein Gerätehaus sowie ein Gewächshaus erweitern das Nutzungsspektrum sinnvoll. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit ca. 44 m², die auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Hof. Die ruhige Randlage bietet zudem ideale Voraussetzungen für Tierliebhaber oder individuelle Freiraumkonzepte auf dem weitläufigen Grundstück. Dieses Landhaus verbindet hochwertige Bauweise, architektonische Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Lage zu einem stilvollen Gesamtbild – ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität schafft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. Lage Das Landhaus liegt in ruhiger Randlage des Winterberger Ortsteils Elkeringhausen und verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu einem der beliebtesten Urlaubs- und Erholungsgebiete im Sauerland. Elkeringhausen selbst bietet mit seinem kleinen Kurpark und See einen idyllischen Ort zum Verweilen und Entspannen. Direkt vor der Haustür beginnen gut ausgebaute Wander- und Radwege sowie abwechslungsreiche Mountainbike-Trails im Rothaargebirge – ideal für Natur- und Aktivliebhaber. Trotz der ruhigen, dörflichen Lage ist das lebendige Zentrum von Winterberg in wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar. Dort erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gymnasium sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung. Winterberg zählt ganzjährig zu den gefragtesten Freizeit- und Tourismusregionen Deutschlands. Highlights wie der Erlebnisberg Kappe mit Sommerrodelbahn, Kletterwald, Panorama-Erlebnis-Brücke und Fly-Line, der Aktiv- und Vitalpark oder der Hillebachsee bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Familienaktivitäten. Im Winter profitieren Wintersportler vom Skiliftkarussell Winterberg – einem der größten Skigebiete nördlich der Alpen – sowie weiteren Skigebieten wie Altastenberg und Postwiese. Ergänzt wird das Angebot durch die St.-Georg-Sprungschanze und attraktive Naturerlebnisse am Kahlen Asten mit Hochheide und Aussichtspunkten. Auch für Familien und Freizeitgäste ist bestens gesorgt: Indoor-Spielplätze wie Monkey Island, Adventure-Golf, Barfußpfade sowie saisonale Aktivitäten wie Wasserski und Wakeboarden sorgen für Abwechslung. Die Tourist-Information Winterberg bietet zudem ein vielfältiges Veranstaltungs- und Ausflugsprogramm. Das attraktive Umland lädt zu zahlreichen Tagesausflügen ein – etwa in den Freizeitpark Fort Fun, zur Mühlenkopfschanze in Willingen, in den Center Parcs Hochsauerland mit Aventura-Spielberg, nach Olsberg oder zu kulturellen Angeboten wie der Freilichtbühne Hallenberg. Auch Städte wie Medebach, Schmallenberg, Brilon, Meschede, Willingen und Frankenberg sind schnell erreichbar. Die besondere Stärke dieser Lage liegt in der Kombination aus ruhigem Wohnen in Elkeringhausen, direkter Naturnähe und gleichzeitig hervorragender Anbindung an ein vielseitiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot – und das zu jeder Jahreszeit.