Großes 2 Familienhaus mit Einzelgarage und schönem Garten in bester Infrastruktur

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40885

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.710 €

pro m²

Beschreibung

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, die zudem die Warmwasserversorgung gewährleistet. Alle Fenster sind isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss verfügen zudem über Außenjalousien. Diverse Klimageräte sorgen im Haus für eine angenehme Temperatur.

Erdgeschosswohnung

Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung. Das großzügige Entree empfängt Sie wie ein freundliches „Willkommen zuhause“ und bildet den zentralen Ausgangspunkt für alle Räume – perfekt für ein lebendiges Familienleben.

Der Wohnbereich wird schnell zum Herzstück des Alltags: Ein breites Fenster- Türelement flutet den Raum mit Licht und gibt den Blick auf den traumhaften Garten frei. Hier entstehen die kleinen, wunderbaren Momente – beim Spielen, Lachen oder gemeinsamen Ausruhen nach einem langen Tag.

Das Erdgeschoss bietet zudem ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer – drei Rückzugsorte, die Geborgenheit schenken. Die Küche, ebenfalls zum Garten hin orientiert, öffnet sich direkt zur Terrasse. So wird jedes Frühstück im Freien, jeder Grillabend und jede Geburtstagsfeier zum besonderen Erlebnis. Kurze Wege und unkomplizierte Abläufe - ein echtes Plus für den Familienalltag. Ein stilvolles, barrierefreies Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Wohnebene ab und sorgen dafür, dass sich Familie und Gäste gleichermaßen wohlfühlen.

Obergeschosswohnung

Im Obergeschoss setzt sich das harmonische Wohngefühl des Erdgeschosses fort. Auch hier empfängt Sie eine eigenständige, klassisch aufgeteilte Wohnung, die mit ihrer warmen Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia lädt zum Abschalten und Genießen ein. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner, erhöhter Blick über den eigenen Garten und die gepflegten Nachbargärten – ein ruhiger Rückzugsort, der zu jeder Tageszeit besondere Momente verspricht. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein behagliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie Küche das Badezimmer und ein Gäste-WC – alles, was man für ein eigenständiges, komfortables Wohnen benötigt. Gegenüber der Wohnungseingangstür bietet sich Ihnen der Platz für einen Abstellraum und eine Garderobe.

Fazit:

Da das gesamte Haus vollständig frei übergeben wird, eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben und Wachsen, als ideales Mehrgenerationenhaus für ein eng verbundenes Miteinander oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Lage In einer ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage des begehrten Ratinger Stadtteils Lintorf präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte – nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, vielfältiger Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken. Auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung.

Die Umgebung überzeugt zudem durch ein breites Freizeit- und Erholungsangebot: Golfplätze, Tennisanlagen, ein aktives Vereinsleben, Reitsportmöglichkeiten, weitläufige Waldgebiete und das beliebte Allwetterbad mit exklusiver Saunalandschaft bieten ideale Voraussetzungen für eine ausgeglichene Work-Life-Balance und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser bevorzugten Adresse.

Dank der kurzen Entfernung zum Breitscheider Kreuz mit direktem Anschluss an die Autobahnen A3, A44, A52 und A524 gelangen Sie schnell nach Düsseldorf, ins Ruhrgebiet oder nach Krefeld – ein weiterer Pluspunkt dieser hervorragend angebundenen Wohnlage.

Sonstiges Grundstück / Außenanlage

Das Grundstück umfasst ca. 641 m² und präsentiert sich als liebevoll gestaltete Wohlfühloase. Der großzügige Garten besticht durch eine weitläufige Rasenfläche, die vielfältigen Platz für Spiel, Sport und Erholung bietet, sowie durch einen gepflegten, ausgewählten Baum- und Strauchbestand. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Feiern im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool im hinteren Bereich des Gartens, der wetterunabhängigen Badespaß ermöglicht. Auch der ansprechend angelegte Vorgarten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den einladenden Charakter der Immobilie.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige 1,5-geschossige Doppelhaushälfte in wertbeständiger Massivbauweise. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charakter, sondern sorgt auch für besondere Langlebigkeit. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, die zudem die Warmwasserversorgung gewährleistet. Alle Fenster sind isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss verfügen zudem über Außenjalousien. Diverse Klimageräte sorgen im Haus für eine angenehme Temperatur. Erdgeschosswohnung Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Wohnung. Das großzügige Entree empfängt Sie wie ein freundliches „Willkommen zuhause“ und bildet den zentralen Ausgangspunkt für alle Räume – perfekt für ein lebendiges Familienleben. Der Wohnbereich wird schnell zum Herzstück des Alltags: Ein breites Fenster- Türelement flutet den Raum mit Licht und gibt den Blick auf den traumhaften Garten frei. Hier entstehen die kleinen, wunderbaren Momente – beim Spielen, Lachen oder gemeinsamen Ausruhen nach einem langen Tag. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer – drei Rückzugsorte, die Geborgenheit schenken. Die Küche, ebenfalls zum Garten hin orientiert, öffnet sich direkt zur Terrasse. So wird jedes Frühstück im Freien, jeder Grillabend und jede Geburtstagsfeier zum besonderen Erlebnis. Kurze Wege und unkomplizierte Abläufe - ein echtes Plus für den Familienalltag. Ein stilvolles, barrierefreies Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Wohnebene ab und sorgen dafür, dass sich Familie und Gäste gleichermaßen wohlfühlen. Obergeschosswohnung Im Obergeschoss setzt sich das harmonische Wohngefühl des Erdgeschosses fort. Auch hier empfängt Sie eine eigenständige, klassisch aufgeteilte Wohnung, die mit ihrer warmen Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur großen Loggia lädt zum Abschalten und Genießen ein. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner, erhöhter Blick über den eigenen Garten und die gepflegten Nachbargärten – ein ruhiger Rückzugsort, der zu jeder Tageszeit besondere Momente verspricht. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein behagliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie Küche das Badezimmer und ein Gäste-WC – alles, was man für ein eigenständiges, komfortables Wohnen benötigt. Gegenüber der Wohnungseingangstür bietet sich Ihnen der Platz für einen Abstellraum und eine Garderobe. Fazit: Da das gesamte Haus vollständig frei übergeben wird, eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben und Wachsen, als ideales Mehrgenerationenhaus für ein eng verbundenes Miteinander oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen. Lage In einer ausgesprochen familienfreundlichen Wohnlage des begehrten Ratinger Stadtteils Lintorf präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte – nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, vielfältiger Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken. Auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung. Die Umgebung überzeugt zudem durch ein breites Freizeit- und Erholungsangebot: Golfplätze, Tennisanlagen, ein aktives Vereinsleben, Reitsportmöglichkeiten, weitläufige Waldgebiete und das beliebte Allwetterbad mit exklusiver Saunalandschaft bieten ideale Voraussetzungen für eine ausgeglichene Work-Life-Balance und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser bevorzugten Adresse. Dank der kurzen Entfernung zum Breitscheider Kreuz mit direktem Anschluss an die Autobahnen A3, A44, A52 und A524 gelangen Sie schnell nach Düsseldorf, ins Ruhrgebiet oder nach Krefeld – ein weiterer Pluspunkt dieser hervorragend angebundenen Wohnlage. Sonstiges Grundstück / Außenanlage Das Grundstück umfasst ca. 641 m² und präsentiert sich als liebevoll gestaltete Wohlfühloase. Der großzügige Garten besticht durch eine weitläufige Rasenfläche, die vielfältigen Platz für Spiel, Sport und Erholung bietet, sowie durch einen gepflegten, ausgewählten Baum- und Strauchbestand. Die große Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Feiern im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Pool im hinteren Bereich des Gartens, der wetterunabhängigen Badespaß ermöglicht. Auch der ansprechend angelegte Vorgarten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den einladenden Charakter der Immobilie.