5 Zimmerwohnung 150 m2 in zentraler Toplage Wiesbaden Innenstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65185

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Die vorhandene Einbauküche bildet eine solide Grundlage für die eigene Wohngestaltung. Ein vollständiges Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, die eine individuelle und effiziente Regulierung der Raumtemperatur ermöglicht.

Die Wohnung ist teils renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Wer kreativ werden möchte und ein Gespür für Potenziale mitbringt, findet hier eine hervorragende Ausgangsbasis, um eine repräsentative und komfortable Stadtwohnung zu schaffen.

Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach dem Notartermin und Kaufpreiszahlung zeitnah freigestellt werden

Energieausweis ist in Arbeit

Lage Zentral und doch ruhig gelegen, befindet sich dieses Objekt in der begehrten Moritzstraße im Herzen Wiesbadens. Die Landeshauptstadt Hessens zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Deutschlands und überzeugt mit ihrem einzigartigen Flair aus Gründerzeitarchitektur, eleganten Boulevards und einem vielfältigen kulturellen Angebot.

Die Moritzstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die renommierte Wilhelmstraße mit ihren exklusiven Geschäften und der bekannte Wiesbadener Kurpark sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zum Flanieren und Erholen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile sowie in die umliegenden Regionen. Frankfurt am Main ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 30 Minuten erreichbar, was diesen Standort besonders für Pendler äußerst attraktiv macht.

Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungsstufen sowie Sport- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bestens erreichbar.

Wer eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Wiesbadens sucht, findet in der Moritzstraße eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hoher Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur.

Sonstiges Das vorliegende Expose und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne Zustimmung von Herberich Immobilien eK nicht zugänglich gemacht werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

Bitte beachten Sie, das Herberich Immobilien eK für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Zwischenverkauf vorbehalten

Objektbeschreibung Diese geräumige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ihren 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmer, außergewöhnlich viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Städte Deutschlands schätzen. Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden Innenstadt Moritzstraße und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Einbauküche bildet eine solide Grundlage für die eigene Wohngestaltung. Ein vollständiges Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, die eine individuelle und effiziente Regulierung der Raumtemperatur ermöglicht. Die Wohnung ist teils renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Wer kreativ werden möchte und ein Gespür für Potenziale mitbringt, findet hier eine hervorragende Ausgangsbasis, um eine repräsentative und komfortable Stadtwohnung zu schaffen. Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und kann nach dem Notartermin und Kaufpreiszahlung zeitnah freigestellt werden Energieausweis ist in Arbeit Lage Zentral und doch ruhig gelegen, befindet sich dieses Objekt in der begehrten Moritzstraße im Herzen Wiesbadens. Die Landeshauptstadt Hessens zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Deutschlands und überzeugt mit ihrem einzigartigen Flair aus Gründerzeitarchitektur, eleganten Boulevards und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Moritzstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die renommierte Wilhelmstraße mit ihren exklusiven Geschäften und der bekannte Wiesbadener Kurpark sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zum Flanieren und Erholen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile sowie in die umliegenden Regionen. Frankfurt am Main ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 30 Minuten erreichbar, was diesen Standort besonders für Pendler äußerst attraktiv macht. Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungsstufen sowie Sport- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bestens erreichbar. Wer eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Wiesbadens sucht, findet in der Moritzstraße eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hoher Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur. Sonstiges Das vorliegende Expose und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne Zustimmung von Herberich Immobilien eK nicht zugänglich gemacht werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Bitte beachten Sie, das Herberich Immobilien eK für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist. Zwischenverkauf vorbehalten

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1899
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €): 3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €): 2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €): 2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 968 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

5 Zimmerwohnung 150 m2 in zentraler Toplage Wiesbaden Innenstadt

Beschreibung

Ausstattung