Wohnen und Arbeiten mit viel Fläche und 6 Garagen in Bergheim Quadrath-Ichendorf!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50127
Kaufpreis
389.000 €
5
Zimmer
1
Bad
133 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
2.925 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohnen-und-arbeiten-mit-viel-flaeche-und-6-garagen-in-bergheim-quadrath-ichendorf-174823/?utm_source=portale
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Quadrath-Ichendorf der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis und ist damit dem westlichen Umland von Köln zuzuordnen. Die Lage ist innerhalb eines gewachsenen Siedlungsbereichs verortet und in das kommunale Stadtgefüge Bergheims eingebunden.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn; in der näheren Umgebung sind sowohl Bushaltestellen als auch eine Bahnstation vorhanden. Darüber hinaus ist eine Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, sodass Fahrten in die umliegenden Städte und in Richtung Köln grundsätzlich über die regionalen Hauptverkehrsachsen möglich sind.
Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote der Kinderbetreuung sowie schulische Einrichtungen. Für die Nahversorgung sind Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld vorhanden. Ergänzend stehen im Umfeld medizinische Anlaufstellen wie Arztpraxen und zahnärztliche Versorgung zur Verfügung. Freizeitbezogene Nutzungen sind durch Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie sportbezogene Angebote im Umfeld abgedeckt; außerdem sind gastronomische Betriebe in der Umgebung vorhanden.
Als Besonderheit im direkten Umfeld ist eine Filiale der Kreissparkasse Köln in Quadrath-Ichendorf vorhanden.
Das Wohnumfeld vermittelt insgesamt ein ruhiges, alltagsorientiertes Gesamtbild, das sich durch eine sachliche, geordnete Anmutung und eine unaufdringliche, private Atmosphäre auszeichnet.
Ausstattung
- 6 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 6
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 133 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 276 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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