Sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus im Herzen von Heppenheim
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646
Kaufpreis
449.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
185 m²
Wohnfläche
1895
Baujahr
2.427 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Haus erzählt Geschichten und wartet auf jemanden, der neue Kapitel schreibt.
Die 2 großzügigen Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationen, Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach...
Die Substanz ist solide, der Charme unbestreitbar.
Eine ruhige Lage dennoch mittendrin - Fußgängerzone... um die Ecke, Bahnhof... auch gleich da, Weinberge... nicht weit entfernt.
Ein Haus mit Charakter, Charme und Chance. Bereit für Menschen, die Visionen haben und gerne aus "Alt" ein "Wow" machen. Wenn Sie lieber renovieren als nur einziehen, könnte dies Ihr Herzensprojekt werden. Auch Gartenliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Die Elektrik, Heizung, Fenster und Bäder freuen sich auf eine Modernisierung. Kurzum: wer keine Angst vor Werkzeugkoffern und kreativen Ideen hat, wird hier gefürchtet.
Denkbar ist auch eine Erweiterung bzw. ein Anbau.
2 Garagen runden dieses Angebot ab.
Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung ist bereits seit vielen Jahrzehnten an einen solventen Mieter vermietet.
Baujahr 1895, Anbau 1980
Wohnfläche 185 m² zzgl. Dachgeschoss 86 m² zum Ausbau
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 185 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1895
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 93 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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