Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90429

Kaufpreis

142.600 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.100 €

pro m²

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 46,06 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 2,8 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Dank der kompakten und gut nutzbaren Wohnfläche bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem vielfältigen Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar sind. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Sonstiges Nachdem Sie das Objekt angefragt haben, erhalten Sie das Exposé automatisch per E-Mail zugesandt.

Unter dem Reiter „Dokumente“ finden Sie zusätzlich unser hochwertig gestaltetes MAGAZIN-EXPOSÉ - lassen Sie sich inspirieren!

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!

Objektbeschreibung Sobald Sie das Objekt auf einem der Portale angefragt haben, erhalten Sie automatisch das Exposé per E-Mail zugesandt. Über das Exposé können Sie sich online selbstständig für den Besichtigungstag am Samstag, den 11.07.2026 einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 46,06 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 2,8 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Dank der kompakten und gut nutzbaren Wohnfläche bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie weitere Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von einem vielfältigen Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar sind. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sonstiges Nachdem Sie das Objekt angefragt haben, erhalten Sie das Exposé automatisch per E-Mail zugesandt. Unter dem Reiter „Dokumente“ finden Sie zusätzlich unser hochwertig gestaltetes MAGAZIN-EXPOSÉ - lassen Sie sich inspirieren! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!