✨Wohnen über den Dächern Emdens✨

Maisonette zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26721

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.100 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem alle Räume separat begehbar sind – es gibt kein Durchgangszimmer, sodass Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet sind. • Wohnzimmer: Freundlich und hell, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, die Küche ist daran angrenzend • Schlafzimmer: Ruhig gelegen im ausgebauten Dachgeschoss, bietet Platz für ein großes Bett, Kommoden und einen Kleiderschrank. • Küche: Moderne Einbauküche inklusive mit Geräten der Fa. Bosch und direkter Zugang zum sonnigen süd-ost Balkon mit elektrischer Makiese, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft! • Badezimmer: modernisiert, mit Badewanne, gepflegter Ausstattung und angrenzendem Hauswirtschaftsraum • Flur: Bietet Platz für eine Garderobe, Kommoden oder einen kleinen Schrank Zusätzlicher Komfort: • Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung – bequemes Parken in der Innenstadt direkt am Haus! • Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder selten genutzte Gegenstände. • In der kompletten 3. Etage ist 2021 neues Vinyl verlegt

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage am Emder Delft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Emder Innenstadt ist vielfältig und in einer Minute zu Fuß erreichbar, ebenso das Naherholungsgebiet am Wasser – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Sonstiges Diese Wohnung ist mehr als eine Kapitalanlage oder ein einfacher Wohnsitz. Sie bietet Charakter, Lagequalität und Entwicklungspotenzial in einem gepflegten Gesamtumfeld. Mit moderner Ausstattung, großzügigem Balkon und zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss entsteht hier ein Zuhause mit Persönlichkeit – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Eine Immobilie mit Ausstrahlung. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage und Heizkosten beträgt 376 €. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Nebenkostenabrechnungen, Wirtschaftsplan etc. auf Anfrage zur Verfügung. 📞 Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage direkt über das Portal! Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Objektbeschreibung Manche Wohnungen sind einfach nur vier Wände, manche erzählen ein Lebensgefühl. Diese besondere Maisonette Wohnung im 3. Obergeschoss vereint Licht, Großzügigkeit und Lage zu einem Zuhause, das man beim Betreten sofort spürt. Über den Dächern von Emden, nur einen Steinwurf vom Emder Delft entfernt, genießen Sie die zentrale Lage, Weitblick und eine Atmosphäre, die begeistert. Der klare Grundriss, die moderne Ausstattung aus 2021 und der außergewöhnlich große Balkon mit Wasserblick machen diese Immobilie zu einer echten Rarität! Highlights ✅ Maisonette-Charakter ✅ Über eine Treppe gelangen Sie aus dem Wohnungsflur ins ausgebaute Dachgeschoss – ideal als Schlafzimmer, Atelier oder Rückzugsort ✅ sonniger süd-ost Balkon von 10m² ✅ Ein echtes Statement: viel Platz, Weite und ein Blick auf das Wasser – hier beginnen und enden Tage besonders ✅ Helle Wohnatmosphäre und praktischer Grundriss ✅ breite Fensterfront im Wohnbereich sorgt für Licht und Offenheit ✅ moderne Einbauküche aus 2021 ✅ zeitgemäß, stilvoll und kurzfristig bezugsbereit Ausstattung Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem alle Räume separat begehbar sind – es gibt kein Durchgangszimmer, sodass Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet sind. • Wohnzimmer: Freundlich und hell, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, die Küche ist daran angrenzend • Schlafzimmer: Ruhig gelegen im ausgebauten Dachgeschoss, bietet Platz für ein großes Bett, Kommoden und einen Kleiderschrank. • Küche: Moderne Einbauküche inklusive mit Geräten der Fa. Bosch und direkter Zugang zum sonnigen süd-ost Balkon mit elektrischer Makiese, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft! • Badezimmer: modernisiert, mit Badewanne, gepflegter Ausstattung und angrenzendem Hauswirtschaftsraum • Flur: Bietet Platz für eine Garderobe, Kommoden oder einen kleinen Schrank Zusätzlicher Komfort: • Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung – bequemes Parken in der Innenstadt direkt am Haus! • Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder selten genutzte Gegenstände. • In der kompletten 3. Etage ist 2021 neues Vinyl verlegt Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage am Emder Delft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Emder Innenstadt ist vielfältig und in einer Minute zu Fuß erreichbar, ebenso das Naherholungsgebiet am Wasser – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Sonstiges Diese Wohnung ist mehr als eine Kapitalanlage oder ein einfacher Wohnsitz. Sie bietet Charakter, Lagequalität und Entwicklungspotenzial in einem gepflegten Gesamtumfeld. Mit moderner Ausstattung, großzügigem Balkon und zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss entsteht hier ein Zuhause mit Persönlichkeit – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Eine Immobilie mit Ausstrahlung. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage und Heizkosten beträgt 376 €. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Nebenkostenabrechnungen, Wirtschaftsplan etc. auf Anfrage zur Verfügung. 📞 Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage direkt über das Portal! Besichtigungen sind nach Absprache möglich.