Wohnen in idyllischer Ortsrandlage von Riede - Einfamilienhaus mit Potenzial und viel Platz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 27339

Kaufpreis

357.000 €

Zimmer

Bäder

197 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.812 €

pro m²

Beschreibung

Im linken Bereich des Hauses befinden sich ein Gäste-WC und der Durchgang zu den vier separat liegenden Räumen sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Mittig gelagert gibt es einen geräumigen Wohn-/Essbereich, welcher den direkten Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht und durch die großen Fenster viel Licht hereinlässt. Im rechten Teil des Hauses liegt die Küche, mit einem weiteren Durchgang zum HWR. Diese hat einen Nebeneingang zum Hof und ist mit einer der beiden Garagen verbunden, sodass sich Einkäufe auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus bringen lassen.

Das Obergeschoss besteht aus einem Durchgangszimmer sowie einem Schlafzimmer, an welches sich ein Badezimmer mit Wanne angliedert. Zusätzlich gibt es noch Bodenfläche, welche aktuell als Stellfläche genutzt werden könnte, jedoch auch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. So ist Ihnen ein Ausbau nach eigenen Bedürfnissen möglich.

Im Teilkeller befinden sich die Ölheizung mit den vier dazugehörigen Tanks und ein weiterer Raum, welcher sich aufgrund der kühlen Temperaturen bestens als Lagerraum eignet. In Ergänzung zu den beiden Garagen gibt es noch ein Carport. Der pflegeleicht gestaltete Garten teilt sich durch die mittige Lage des Hauses in einen vorderen und hinteren Bereich. Er birgt viel Potenzial, der unverbaute Blick auf die angrenzenden Felder hinter dem Haus ist in den Morgen- und Abendstunden etwas ganz Besonderes.

Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der nach gewissen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, ein tolles Zuhause für Groß und Klein bieten wird.

Ausstattung • Massivbauweise mit Klinker-Fassade • Dachziegeleindeckung • Haustür in Holz, entspricht dem Baujahr • 2-fach verglaste Holzfenster, Baujahr Küche '86, EG '73, OG '76 • manuelle Rollläden im EG • Furnierholzinnentüren mit Stahlzarge • Öl-Heizung, Fabrikat Viessmann, Baujahr 1993 • 4 Öltanks aus Kunststoff à ca. 1000 L, im Keller • zentrale Warmwasserzeugung • Gäste-WC mit Fenster und Abluft • Einbauküche • Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im EG • Tageslichtbad mit Wanne und WC im OG • Fliesen: Flur EG, Bäder • Bodenfliesen im Badezimmer EG neu verlegt, Baujahr ca. 2023 • Teppich: Wohnzimmer, Kinderzimmer EG und OG • PVC: Küche, Schlafzimmer, Flur OG • Dachboden mit Ausbaureserve (ca. 55 m²) • Teilkeller (ca. 32 m²) • Abstellraum • Wasch-/Trockenraum • überdachte Terrasse • zwei Garagen (ca. 50 m²) • ein Carport • Satellitenanlage • Mähroboter

Lage Riede gehört zur Samtgemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden. Das Haus befindet sich im Außenbezirk und besticht neben dem kurzen Weg zum Ortskern vor allem durch seine ruhige Lage und den Ausblick über die angrenzenden Felder.

Besonders für Familien ist es ein schöner Ort zum Wohnen, denn neben einer intakten Dorfgemeinschaft gibt es für den täglichen Bedarf viele Angebote für Groß und Klein. Ob Supermarkt, Ärzte oder Apotheke, das alles finden Sie vor Ort. Auch eine Kita und die Grundschule sind im Ortskern angesiedelt. Außerdem bietet der örtliche Sportverein ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.

Ein erweitertes Angebot an Ärzten und Einkaufmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Ortschaften Thedinghausen und Weyhe. Riede liegt äußerst verkehrsgünstig zu Bremen sowie den Autobahnen A1 und A27,weshalb der Ort bei Pendlern schon immer sehr beliebt war.

Objektbeschreibung Das Haus aus dem Jahr 1974 besticht nicht nur, durch seine idyllische Lage, sondern bietet auch eine Menge Platz und viel Potenzial, um sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beim Betreten des Hauses fällt schnell auf, dass der Grundriss gut durchdacht wurde und individuelle Möglichkeiten zur Aufteilung der Räumlichkeiten lässt. Im linken Bereich des Hauses befinden sich ein Gäste-WC und der Durchgang zu den vier separat liegenden Räumen sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Mittig gelagert gibt es einen geräumigen Wohn-/Essbereich, welcher den direkten Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht und durch die großen Fenster viel Licht hereinlässt. Im rechten Teil des Hauses liegt die Küche, mit einem weiteren Durchgang zum HWR. Diese hat einen Nebeneingang zum Hof und ist mit einer der beiden Garagen verbunden, sodass sich Einkäufe auch bei Regen trockenen Fußes ins Haus bringen lassen. Das Obergeschoss besteht aus einem Durchgangszimmer sowie einem Schlafzimmer, an welches sich ein Badezimmer mit Wanne angliedert. Zusätzlich gibt es noch Bodenfläche, welche aktuell als Stellfläche genutzt werden könnte, jedoch auch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. So ist Ihnen ein Ausbau nach eigenen Bedürfnissen möglich. Im Teilkeller befinden sich die Ölheizung mit den vier dazugehörigen Tanks und ein weiterer Raum, welcher sich aufgrund der kühlen Temperaturen bestens als Lagerraum eignet. In Ergänzung zu den beiden Garagen gibt es noch ein Carport. Der pflegeleicht gestaltete Garten teilt sich durch die mittige Lage des Hauses in einen vorderen und hinteren Bereich. Er birgt viel Potenzial, der unverbaute Blick auf die angrenzenden Felder hinter dem Haus ist in den Morgen- und Abendstunden etwas ganz Besonderes. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der nach gewissen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, ein tolles Zuhause für Groß und Klein bieten wird. Ausstattung • Massivbauweise mit Klinker-Fassade • Dachziegeleindeckung • Haustür in Holz, entspricht dem Baujahr • 2-fach verglaste Holzfenster, Baujahr Küche '86, EG '73, OG '76 • manuelle Rollläden im EG • Furnierholzinnentüren mit Stahlzarge • Öl-Heizung, Fabrikat Viessmann, Baujahr 1993 • 4 Öltanks aus Kunststoff à ca. 1000 L, im Keller • zentrale Warmwasserzeugung • Gäste-WC mit Fenster und Abluft • Einbauküche • Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC im EG • Tageslichtbad mit Wanne und WC im OG • Fliesen: Flur EG, Bäder • Bodenfliesen im Badezimmer EG neu verlegt, Baujahr ca. 2023 • Teppich: Wohnzimmer, Kinderzimmer EG und OG • PVC: Küche, Schlafzimmer, Flur OG • Dachboden mit Ausbaureserve (ca. 55 m²) • Teilkeller (ca. 32 m²) • Abstellraum • Wasch-/Trockenraum • überdachte Terrasse • zwei Garagen (ca. 50 m²) • ein Carport • Satellitenanlage • Mähroboter Lage Riede gehört zur Samtgemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden. Das Haus befindet sich im Außenbezirk und besticht neben dem kurzen Weg zum Ortskern vor allem durch seine ruhige Lage und den Ausblick über die angrenzenden Felder. Besonders für Familien ist es ein schöner Ort zum Wohnen, denn neben einer intakten Dorfgemeinschaft gibt es für den täglichen Bedarf viele Angebote für Groß und Klein. Ob Supermarkt, Ärzte oder Apotheke, das alles finden Sie vor Ort. Auch eine Kita und die Grundschule sind im Ortskern angesiedelt. Außerdem bietet der örtliche Sportverein ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Ein erweitertes Angebot an Ärzten und Einkaufmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Ortschaften Thedinghausen und Weyhe. Riede liegt äußerst verkehrsgünstig zu Bremen sowie den Autobahnen A1 und A27,weshalb der Ort bei Pendlern schon immer sehr beliebt war.