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Ruhig gelegen & malerische Umgebung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18465

Kaufpreis

89.000 €

2

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.203 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie haben die Großstadt satt und möchten die Natur in vollen Zügen genießen? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! In einer fast märchenhaften, ruhigen Lage in Stremlow steht Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 zur Verfügung. Fenster, Heizung und Teile der Elektrik wurden in den 90er‑Jahren modernisiert und später wurde das Haus noch um einen Anbau erweitert. Daher bietet das Wohnhaus nun mit rund 74 m² Wohnfläche eine einladende Veranda in Holzständerbauweise, einen Hausflur, die Küche mit anschließendem Wohnzimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer - alles in allem ein gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Tag. Das eigentliche Highlight erwartet Sie im Freien: Das großzügige 3 800 m²‑große Grundstück ist von unberührter Natur umgeben, mit üppigem Grün, weiten Ackerflächen und einer Vielzahl von Bäumen. Hier finden Sie den perfekten Ort für Entspannung, Erholung und vielfältige Aktivitäten im Freien. Sind Sie begeistert von dieser Immobilie und bereit, dem Anwesen neues Leben einzuhauchen? Dann klicken Sie einfach auf den Kontakt‑Button und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Ausstattung - EFH in ruhige Lage - 2 Zimmer auf 74 m² Wohnfläche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Modernisierungen in den 90er Jahren: Fenster, Heizung und teilw. Elektrik - nachträglicher Anbau - Veranda - großes Grundstück - Nebengelass Lage Stremlow bei Tribsees – Inmitten einer natürlichen Umgebung in der Region Vorpommern-Rügen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Abgeschiedenheit aus, während sie dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und Annehmlichkeiten bietet. Tribsees ist die nächstgelegene Stadt und in nur wenigen Autominuten erreichbar. Dort bekommen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen geboten. Auch die Ostseeküste ist nicht weit entfernt und lädt mit ihren fabelhaften Stränden und malerischen Küstenorten zu Kurztrips ein. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
89.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1952
Energieklasse
F
Heizungsart
Strom

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €)
380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €)
338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €)
296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 159 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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