Gemütliches Einfamilienhaus Mit Potential In Vilsheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84186

Kaufpreis

494.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.984 €

pro m²

Beschreibung

Nach Betreten der Immobilie werden Sie in einem großzügigen Dielenbereich mit genügend Platz für eine Garderobe empfangen. Von der Diele aus können Sie den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten betreten. Dieser offene Bereich wirkt sehr geräumig und ist mit einem Parkettboden sowie einem Holzkachelofen ausgestattet.

Der Küchenbereich ist im direkten Anschluss an dem Wohnbereich zu finden. Auch dieser Raum ist mit einem Parkettboden belegt. Durch die drei Fenster wirkt es hier sehr lichtdurchflutet und verleiht ihm einen wohnlichen, warmen Charakter.

Im Erdgeschoss befindet sich das funktionelle Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Fenster zur natürlichen Belüftung. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Ebene einen weiteren Raum vor, der sowohl als Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum ansprechenden Südbalkon. Noch mehr Platz bieten Ihnen im Dachgeschoss die zwei weiteren Räume, welche nach Belieben ihre Verwendung finden können. So ist eine Nutzung als Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch Büro/ Arbeitszimmer möglich. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einem WC, Waschtisch, Badewanne und Fenster ausgestattet.

Selbst in das Kellergeschoss gelangen Sie über die hochwertige Massivholztreppe.

Der Keller ist sehr geräumig und verfügt über vier weitere Räume. Der größte Raum ist über eine seperate Ausentreppe zugänglich und optimal geeignet für ein Hobbyraum oder ein Kleingewerbe. Ein Raum findet als Technik und Waschraum seine Verwendung.

Lage Leben in einer Lage, wo sich Stadt und Natur vereint.

Das Holzhaus befindet sich in einer zentralen Lage der Gemeinde Vilsheim, im niederbayerischen Landkreis Landshut (ca. 2.770 Einwohner).

In direkter Umgebung finden Sie einen Lebensmittelmarkt (EDEKA) mit einer Bäckerei- und Metzgereiverkaufsstelle. Sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Raiffeisenbank und Gastwirtschaft unterstreichen die hohe Lebensqualität. Sie können alles bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichen. Zahlreiche Vereine sowie der zugehörige Sportplatz bieten eine Vielfalt von Freizeitangebote an. Selbst die im Ort vorhandene Grundschule, Kita und der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und können ohne Probleme zu Fuß erreicht werden. Grün- und Waldflächen laden zu ruhigen Spaziergängen sowie Fahrradtouren ein.

In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen die Möglichkeit bietet, mit der Buslinie Landshut zu erreichen. Auch durch die sehr gute Anbindung zur B299, B11, B15 und der A92 (Richtung München-Deggendorf) bleiben Sie immer mobil. Der Flughafen München liegt etwa 35 km entfernt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt Landshut lässt zusätzlich keine Wünsche offen: In wenigen Minuten (ca. 15 km) erreichen Sie das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten.

Sonstiges Details im Überblick:

• Großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Zugang über die Ausentreppe. Ideal geeignet für ein Kleingewerbe, Hobby- oder Bastelraum.

• Terrasse in Süd- Westausrichtung

• Großer Garten

• Südbalkon

• Holzkachelofen

• Badezimmer EG mit, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster

• Badezimmer OG mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster

• Gasheizung

• Carport und Außenstellplatz

Vekauf von Privat, keine Marklerprovision. Bitte keine Markleranfragen.

Irrtümer, Zwischenverkauf oder Preisänderung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage. Aufgrund der Holzbauweise sowie der gelungenen Raumaufteilung mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, ist das Objekt etwas ganz Besonderes für Liebhaber, welche eine solche Bauweise zu schätzen wissen. Nach Betreten der Immobilie werden Sie in einem großzügigen Dielenbereich mit genügend Platz für eine Garderobe empfangen. Von der Diele aus können Sie den offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten betreten. Dieser offene Bereich wirkt sehr geräumig und ist mit einem Parkettboden sowie einem Holzkachelofen ausgestattet. Der Küchenbereich ist im direkten Anschluss an dem Wohnbereich zu finden. Auch dieser Raum ist mit einem Parkettboden belegt. Durch die drei Fenster wirkt es hier sehr lichtdurchflutet und verleiht ihm einen wohnlichen, warmen Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich das funktionelle Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Fenster zur natürlichen Belüftung. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Ebene einen weiteren Raum vor, der sowohl als Gäste-, Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum ansprechenden Südbalkon. Noch mehr Platz bieten Ihnen im Dachgeschoss die zwei weiteren Räume, welche nach Belieben ihre Verwendung finden können. So ist eine Nutzung als Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch Büro/ Arbeitszimmer möglich. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einem WC, Waschtisch, Badewanne und Fenster ausgestattet. Selbst in das Kellergeschoss gelangen Sie über die hochwertige Massivholztreppe. Der Keller ist sehr geräumig und verfügt über vier weitere Räume. Der größte Raum ist über eine seperate Ausentreppe zugänglich und optimal geeignet für ein Hobbyraum oder ein Kleingewerbe. Ein Raum findet als Technik und Waschraum seine Verwendung. Lage Leben in einer Lage, wo sich Stadt und Natur vereint. Das Holzhaus befindet sich in einer zentralen Lage der Gemeinde Vilsheim, im niederbayerischen Landkreis Landshut (ca. 2.770 Einwohner). In direkter Umgebung finden Sie einen Lebensmittelmarkt (EDEKA) mit einer Bäckerei- und Metzgereiverkaufsstelle. Sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Raiffeisenbank und Gastwirtschaft unterstreichen die hohe Lebensqualität. Sie können alles bequem zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichen. Zahlreiche Vereine sowie der zugehörige Sportplatz bieten eine Vielfalt von Freizeitangebote an. Selbst die im Ort vorhandene Grundschule, Kita und der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und können ohne Probleme zu Fuß erreicht werden. Grün- und Waldflächen laden zu ruhigen Spaziergängen sowie Fahrradtouren ein. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen die Möglichkeit bietet, mit der Buslinie Landshut zu erreichen. Auch durch die sehr gute Anbindung zur B299, B11, B15 und der A92 (Richtung München-Deggendorf) bleiben Sie immer mobil. Der Flughafen München liegt etwa 35 km entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt Landshut lässt zusätzlich keine Wünsche offen: In wenigen Minuten (ca. 15 km) erreichen Sie das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Kulturangeboten. Sonstiges Details im Überblick: • Großzügiger Kellerraum mit zusätzlichem Zugang über die Ausentreppe. Ideal geeignet für ein Kleingewerbe, Hobby- oder Bastelraum. • Terrasse in Süd- Westausrichtung • Großer Garten • Südbalkon • Holzkachelofen • Badezimmer EG mit, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster • Badezimmer OG mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster • Gasheizung • Carport und Außenstellplatz Vekauf von Privat, keine Marklerprovision. Bitte keine Markleranfragen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Preisänderung bleiben vorbehalten.