Preisreduzierung! Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in begehrter Lage nahe der Elbe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22549

Kaufpreis

245.000 €

1.5

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.900 €

pro m²

Beschreibung

Diese einladende 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 50 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der sonnige Balkon zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, was den Komfort noch weiter erhöht. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der für eine moderne Atmosphäre sorgt und zugleich pflegeleicht ist.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garagenstellplatz, der Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort. Dieser Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sollte kein Bedarf bestehen, reduziert sich der Kaufpreis um 20.000 Euro. Die Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert, was für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Darüber hinaus wurde die Hausfassade kürzlich komplett saniert – das verleiht dem Gebäude nicht nur ein frisches Erscheinungsbild, sondern reduziert auch den zukünftigen Instandhaltungsaufwand. Die Wohnung ist bezugsfrei und steht sofort zur Verfügung, sodass Sie schnell Ihr neues Zuhause beziehen können.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ideale Lage, die Ihnen alle Vorzüge einer zentralen, dennoch ruhigen Umgebung bietet. Nutzen Sie jetzt die Chance – durch die aktuelle Preisreduzierung ist dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung – Wohnfläche: ca. 50 m² – 1,5 Zimmer – Erdgeschoss – Sonniger Balkon – Einbauküche – Badezimmer mit Badewanne – Hochwertiger Laminatboden – Stellplatz inklusive (Falls kein Bedarf besteht sinkt der Kaufpreis um 20.000€) – Sofort verfügbar – Hausfassade kürzlich vollständig saniert – Nähe Elbe Einkaufszentrum

Lage Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Osdorf, einer sehr belebten und beliebten Wohngegend im Westen der Stadt. In unmittelbarer Nähe liegt das Elbe Einkaufszentrum, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Freizeit- und Dienstleistungsangeboten überzeugt. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet zugleich durch nahegelegene Grünflächen Möglichkeiten zur Erholung.

Die Elbe ist ebenfalls nicht weit entfernt und in kurzer Zeit erreichbar. Sie bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Spazier- und Radwegen entlang des Wassers, schönen Aussichtspunkten sowie zahlreichen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung oder entspannten Auszeiten im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Altona als auch die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Altona liegt etwa 6–7 Kilometer entfernt, die Innenstadt rund 9–10 Kilometer. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A7, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Norddeutschland sowie ins Umland ermöglicht. Diese Lage eignet sich ideal für alle, die eine zentrale, gut angebundene Wohnlage mit umfassender Infrastruktur und hohem Freizeitwert schätzen.

Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu.

Wer wir sind?

Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de

RE/MAX Hamburg Mehmet Coskun Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 176 960 44 660 mehmet.coskun@remax.de

Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Objektbeschreibung Preisreduzierung! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit: Der Preis dieser attraktiven Wohnung wurde kürzlich reduziert – ein hervorragendes Angebot für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit idealem Preis-Leistungs-Verhältnis sind. Diese einladende 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 50 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der sonnige Balkon zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, was den Komfort noch weiter erhöht. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der für eine moderne Atmosphäre sorgt und zugleich pflegeleicht ist. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garagenstellplatz, der Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort. Dieser Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sollte kein Bedarf bestehen, reduziert sich der Kaufpreis um 20.000 Euro. Die Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert, was für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Darüber hinaus wurde die Hausfassade kürzlich komplett saniert – das verleiht dem Gebäude nicht nur ein frisches Erscheinungsbild, sondern reduziert auch den zukünftigen Instandhaltungsaufwand. Die Wohnung ist bezugsfrei und steht sofort zur Verfügung, sodass Sie schnell Ihr neues Zuhause beziehen können. Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ideale Lage, die Ihnen alle Vorzüge einer zentralen, dennoch ruhigen Umgebung bietet. Nutzen Sie jetzt die Chance – durch die aktuelle Preisreduzierung ist dieses Angebot besonders attraktiv. 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Sie bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit weitläufigen Spazier- und Radwegen entlang des Wassers, schönen Aussichtspunkten sowie zahlreichen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung oder entspannten Auszeiten im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl Altona als auch die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Altona liegt etwa 6–7 Kilometer entfernt, die Innenstadt rund 9–10 Kilometer. Zusätzlich besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A7, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Norddeutschland sowie ins Umland ermöglicht. Diese Lage eignet sich ideal für alle, die eine zentrale, gut angebundene Wohnlage mit umfassender Infrastruktur und hohem Freizeitwert schätzen. Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? 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